前期物业服务合同示范文本2024年.docx

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前期物业服务合同示范文本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3物业服务期限

第三章：物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四章：物业服务管理

4.1物业管理机构

4.2物业服务人员

4.3物业服务流程

第五章：物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修基金

第六章：业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会

第七章：物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

7.3物业服务企业责任

第八章：物业服务监督与考核

8.1监督机制

8.2考核标准

8.3考核结果应用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3赔偿与免责

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业服务企业（以下简称“甲方”）与业主（以下简称“乙方”）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供给乙方的物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境清洁等服务。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和整体内容。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

甲方应提供以下物业服务：日常物业管理、公共设施维护、安全监控、环境清洁、绿化养护等。

2.2物业服务质量标准

甲方提供的物业服务应达到国家或行业规定的质量标准，具体标准详见附件一。

2.3物业服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

第三章：物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、公共设施使用费等。

3.2费用支付方式

乙方应按照甲方规定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式详见附件二。

3.3费用调整机制

甲方有权根据市场变化和成本变动对物业服务费用进行调整，调整前应提前通知乙方。

第四章：物业服务管理

4.1物业管理机构

甲方应设立物业管理机构，负责日常的物业服务管理工作。

4.2物业服务人员

甲方应配备合格的物业服务人员，并对其进行定期培训和考核。

4.3物业服务流程

甲方应制定物业服务流程，并确保服务流程的合理性和高效性。

第五章：物业使用与维护

5.1物业使用规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护和定期检修，确保物业的正常使用。

5.3物业维修基金

甲方应设立物业维修基金，用于物业的大修和更新改造。

第六章：业主权利与义务

6.1业主权利

乙方有权享受甲方提供的物业服务，并对物业服务的质量进行监督。

6.2业主义务

乙方应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的相关规定。

6.3业主大会

乙方有权参加业主大会，对物业服务的重大事项进行表决。

第七章：物业服务企业权利与义务

7.1物业服务企业权利

甲方有权按照合同约定收取物业服务费用，并要求乙方遵守物业服务规定。

7.2物业服务企业义务

甲方应提供符合约定的物业服务，并保证服务质量。

7.3物业服务企业责任

甲方应对物业服务过程中出现的质量问题负责，并承担相应的赔偿责任。

第八章：物业服务监督与考核

8.1监督机制

甲方应建立物业服务监督机制，包括但不限于定期检查、业主反馈、第三方评估等方式。

8.2考核标准

物业服务的考核标准应根据合同约定及国家或行业标准制定，具体标准详见附件三。

8.3考核结果应用

考核结果将作为甲方改进服务和乙方支付费用的依据。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

出现不可抗力或一方严重违约时，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除程序

合同的变更或解除应遵循书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十章：违约责任

10.1违约情