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北京存量房屋买卖合同2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋权属
3.3房屋现状
第四章:房屋交易价格
4.1价格确定
4.2价格支付方式
4.3价格变动条款
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
5.2尾款支付
5.3付款期限
第六章:房屋交付
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3交付流程
第七章:房屋权属转移
7.1权属转移流程
7.2权属转移费用
7.3权属转移完成标准
第八章:税费及费用承担
8.1税费种类及计算
8.2费用承担原则
8.3税费及费用支付
第九章:违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除条件
10.3解除后的权利义务
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2仲裁或诉讼
11.3争议解决费用
第十二章:特别约定
12.1特殊条款
12.2附加协议
12.3其他约定
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件更新
第十四章:合同签订
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签订地点
14.4合同生效条件
14.5合同份数及保存
14.6其他签约事项
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方就存量房屋买卖事宜达成的一致意见,确保双方权益,规范交易行为。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。
1.3合同定义
本合同中所称的“存量房屋”是指已取得房屋所有权证的房屋;“买卖双方”是指本合同的卖方和买方。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称:______
卖方地址:______
卖方法定代表人:______
卖方联系电话:______
2.2买方信息
买方名称:______
买方地址:______
买方法定代表人:______
买方联系电话:______
2.3双方声明
2.3.1卖方声明
卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权,房屋权属清晰,无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。
2.3.2买方声明
买方声明已充分了解房屋的权属情况、现状,并愿意按照本合同约定购买该房屋。
第三章:房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于:,具体地址为:。
3.2房屋权属
房屋所有权证号:,房屋所有权人为:。
3.3房屋现状
3.3.1房屋结构:______。
3.3.2房屋面积:建筑面积______平方米,使用面积______平方米。
3.3.3房屋装修情况:______。
第四章:房屋交易价格
4.1价格确定
房屋交易价格为人民币(大写):______元整(¥______元)。
4.2价格支付方式
买方应按照本合同约定的方式支付房屋交易价格,支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。
4.3价格变动条款
如遇市场重大变化或双方协商一致,房屋交易价格可进行调整,调整后的交易价格应经双方书面确认。
第五章:付款方式及期限
5.1首付款
买方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币(大写):______元整(¥______元)。
5.2尾款支付
买方应于房屋交付之日起______日内支付尾款人民币(大写):______元整(¥______元)。
5.3付款期限
买方应严格按照本合同约定的付款期限支付款项,逾期支付的,应按照本合同第九章的约定承担违约责任。
第六章:房屋交付
6.1交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
6.2交付条件
6.2.1房屋应符合本合同第三章所述的房屋现状。
6.2.2卖方应确保房屋权属清晰,无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。
6.3交付流程
6.3.1卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。
6.3.2买方应在通知之日起______日内完成房屋验收,并签署房屋交付确认书。
第七章:房屋权属转移
7.1权属转移流程
7.1.1卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。
7.1.2买方应提供必要的文件和资料,配合卖方完成权属转移。
7.2权属转移费用
房屋权属转移过程中产生的税费和费用,由______方承担。
7.3权属转移完成标准
权属转移完成以房屋登记机构出具的权属转移登记证明为准。
第八章:税费及费用承担
8.1税
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