2024年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

2024年房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考点

梳理)

单选题（共40题）

1、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是

()。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

【答案】C

2、产权就是产权人对房屋（）、使用、收益、处分的权利。产权人的这四

种权利有时全部归产权人所有，有时则不全部归产权人所有。

A.占有

B.购买

C.出租

D.赠与

【答案】A

3、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。

A.脂性肾病

B.新月体性肾炎

C.IgA肾病

D.弥漫增生性肾炎

【答案】A

4、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。

A.主动脉粥样硬化

B.风湿性心脏病

C.三期梅毒

D.类风湿性主动脉炎

【答案】A

5、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经

纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪

人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。

根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响

李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

【答案】D

6、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。

A.由客户储备量决定

B.由客户满意度决定

C.由现场销售氛围决定

D.对楼盘性质要求较高

【答案】D

7、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正

确的是()。

A.影响广泛、传播迅速、简便灵活

B.宣传对象明确、针对性强

C.针对性、亲切感

D.长期性、固定性、集中性效应

【答案】A

8、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮

（）。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%

【答案】C

9、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前

在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率

是（）。

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%

【答案】B

10、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.房源信息状态的及时更新

D.及时剔除已完成交易的房源

【答案】D

11、（二）某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型

住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为

3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价。

A.折扣定价策略

B.渗透定价策略

C.低开高走定价策略

D.稳定定价策略

【答案】B

12、住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限最长可以计算

到借款人______。（）

A.1～20年；60周岁

B.1～30年；70周岁

C.1～10年；60周岁

D.1～20年；65周岁

【答案】B

13、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。

A.强制性

B.政策性

C.商业性

D.自由性

【答案】B

14、房地产价格主要是由()决定。

A.土地价格

B.建筑物造价

C.市场供求关系

D.经济增长速度

【答案】A

15、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，

将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。

A.重要客户群锁定

B.项目核心客户群

C.游离客户群界定

D.无效客户群

【答案】B

16、房地产经纪机构客户关系管理的核心是()。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统