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卖房居间合同范本2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律适用
第二章:合同当事人
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3丙方(居间方)信息
第三章:房产信息
3.1房产位置及描述
3.2房产所有权及权利限制
3.3房产现状及使用情况
第四章:居间服务内容
4.1居间服务范围
4.2居间服务流程
4.3居间服务费用及支付方式
第五章:合同价格及支付
5.1房产交易价格
5.2付款方式及期限
5.3价格调整及支付条件
第六章:房产交付
6.1交付时间及条件
6.2交付标准及验收
6.3交付后的房产维护
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更与解除的法律后果
第八章:违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算及支付
第九章:争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼的适用
9.3争议解决的费用承担
第十章:合同生效与终止
10.1合同的生效条件
10.2合同的终止条件
10.3合同终止后的义务
第十一章:特别约定
11.1必威体育官网网址条款
11.2知识产权条款
11.3其他特别约定
第十二章:附件
12.1房产相关证明文件
12.2居间服务相关文件
12.3其他附件
第十三章:合同签署
13.1签署方
13.2签署时间
13.3签署地点
第十四章:附则
14.1合同解释权
14.2合同的补充与修改
14.3其他未尽事宜
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方(卖方)、乙方(买方)及丙方(居间方)在房产交易过程中的权利、义务和责任,确保交易的顺利进行。
1.2合同定义
本合同中所涉及的术语和定义,除非另有说明,均按照本条款进行解释。
1.3合同的法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:合同当事人
2.1甲方(卖方)信息
甲方为房产的合法所有者,具有完全的处分权。甲方应提供有效的身份证明文件,以证明其身份和房产所有权。
2.2乙方(买方)信息
乙方为具有购房意愿和能力的个人或法人。乙方应提供有效的身份证明文件,以证明其身份和购房资格。
2.3丙方(居间方)信息
丙方为提供居间服务的合法机构,负责促成甲乙双方的房产交易。丙方应提供有效的营业执照和居间服务资质证明。
第三章:房产信息
3.1房产位置及描述
甲方同意出售位于______的房产,房产的具体位置、面积、结构、装修状况等信息详见附件一。
3.2房产所有权及权利限制
甲方保证所出售的房产为其合法所有,无任何权利瑕疵,且未设置任何抵押或其他权利限制。
3.3房产现状及使用情况
甲方应如实告知乙方房产的现状,包括但不限于房产的使用情况、维修保养记录等。
第四章:居间服务内容
4.1居间服务范围
丙方提供的居间服务包括但不限于房产信息的提供、交易双方的沟通协调、交易流程的指导等。
4.2居间服务流程
丙方应根据行业标准和最佳实践,为甲乙双方提供专业的居间服务流程指导。
4.3居间服务费用及支付方式
居间服务费用由乙方支付,具体金额为房产交易价格的______%,支付方式为一次性支付或分期支付,具体支付时间及方式由甲乙双方与丙方协商确定。
第五章:合同价格及支付
5.1房产交易价格
经甲乙双方协商一致,确定房产的交易价格为人民币______元。
5.2付款方式及期限
乙方应按照以下方式支付房款:首付款为交易价格的______%,于合同签订之日起______日内支付;余款于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。
5.3价格调整及支付条件
如遇市场变动或其他不可抗力因素,甲乙双方可协商调整交易价格。价格调整应以书面形式确认,并作为本合同的补充文件。
第六章:房产交付
6.1交付时间及条件
甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内,将房产交付给乙方。
6.2交付标准及验收
房产交付时,应符合双方约定的交付标准。乙方有权在交付前进行验收,如发现房产不符合约定标准,有权要求甲方进行整改。
6.3交付后的房产维护
甲方应保证房产在交付前处于良好的维护状态。交付后,房产的维护责任由乙方承担。
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更条件
本合同一经签订,未经甲乙丙三方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
如遇不可抗力或其他合同约定的情形,一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知其他方,并按照合同约定承担相应的责任。
7.3变更与解除的法律后果
合同变更或解除后,各方应按照合同约定及法律规定,妥善处理相关事宜,
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