小区三会三公开制度.docx

小区三会三公开制度

第一章总则

第一条为了加强小区治理，提高居民自治水平，保障居民的知情权、参与权、监督权，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度所称“三会”是指：业主大会、业主委员会会议、楼栋（单元）居民会议。“三公开”是指：会议公开、财务公开、事务公开。

第三条本制度适用于本小区范围内的所有业主、物业使用人及物业管理单位。

第二章三会制度

第四条业主大会

（一）业主大会是小区最高权力机构，负责决定小区的重大事项。

（二）业主大会每年至少召开一次，特殊情况可临时召开。

（三）业主大会应当有专人对会议进行记录，并将会议纪要予以公示。

第五条业主委员会会议

（一）业主委员会是业主大会的执行机构，负责小区的日常管理工作。

（二）业主委员会会议每月至少召开一次，特殊情况可临时召开。

（三）业主委员会会议应当有专人对会议进行记录，并将会议纪要予以公示。

第六条楼栋（单元）居民会议

（一）楼栋（单元）居民会议是居民参与小区治理的重要途径。

（二）楼栋（单元）居民会议每季度至少召开一次，特殊情况可临时召开。

（三）楼栋（单元）居民会议应当有专人对会议进行记录，并将会议纪要予以公示。

第三章三公开制度

第七条会议公开

（一）业主大会、业主委员会会议、楼栋（单元）居民会议的召开时间、地点、议程等信息，应提前公示。

（二）会议纪要应包括：参会人员、会议议题、讨论情况、表决结果等。

第八条财务公开

（一）小区财务管理实行公开、透明原则。

（二）物业管理单位应定期向业主公开小区财务收支情况，包括：收入来源、支出项目、结余等。

（三）业主委员会应定期对小区财务进行审计，并向业主公示审计报告。

第九条事务公开

（一）小区内涉及业主利益的重大事项，如：物业费调整、公共设施维修等，应提前公示，征求业主意见。

（二）小区内发生的突发事件、安全隐患等信息，应及时公示，保障业主知情权。

第四章附则

第十条本制度自业主大会表决通过之日起实施。

第十一条本制度的解释权归业主大会所有。

第十二条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。