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房子租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，具体地址为_________。

2.该房屋的使用性质为_________（如住宅、商铺等）。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.房屋租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账户号码：_________

3.乙方在支付租金时，应向甲方索取收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金于租赁期满、房屋验收合格后无息返还给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，也不得影响邻里和谐。

3.乙方在租赁期间如需进行装修，需事先征得甲方书面同意。

第七条维修与管理

1.租赁期间，房屋及其附属设施的正常维护和管理由甲方负责。

2.乙方应及时报告房屋及设施的损坏情况，甲方应在接到报告后____日内进行维修。

3.乙方对由于其故意或过失造成的损坏，需承担修复费用。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定提供符合要求的房屋；

-维护房屋及附属设施的正常使用；

-按时收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金及押金；

-保持房屋的整洁和正常使用；

-在租期内，享有对房屋的合法使用权。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：

-甲方若未按时交付房屋，需支付乙方租金____%作为违约金。

-乙方若未按时支付租金，需支付甲方拖欠金额____%作为违约金。

2.违约方还需承担因违约造成的实际损失。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.合同变更须经双方协商一致书面确认。

2.甲方有权在以下情况下解除合同：

-乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

-乙方违反使用要求，造成房屋严重损坏；

3.乙方有权在以下情况下解除合同：

-甲方未按约定提供符合要求的房屋；

-房屋存在严重影响使用的安全隐患。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

这份房子租赁合同力求全面、清晰地涵盖了双方的权利义务、租赁条款、违约责任及争议解决机制，以确保在合同履行过程中，双方的合法权益得到有效保障。希望这份合同能满足您的需求。如有进一步的调整或补充，请随时告知。