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哈尔滨房屋买卖合同书2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同标的
1.3合同效力
第二章:合同当事人
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3双方权利与义务概述
第三章:房屋信息
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状及附属设施
第四章:交易价格及付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款凭证与资金监管
第五章:房屋交付
5.1交付条件及时间
5.2交付程序及手续
5.3交付时的房屋状况
第六章:产权过户
6.1过户手续及流程
6.2过户费用承担
6.3过户时间及条件
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
7.2税费支付责任
7.3税费优惠政策
第八章:违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约赔偿及计算
8.3违约责任的免除
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更条件及程序
9.2合同解除条件及后果
9.3合同解除后的财产处理
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼的适用
10.3争议解决的费用承担
第十一章:特别约定
11.1特殊条款说明
11.2双方特别约定事项
11.3合同附件及效力
第十二章:合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3合同备案
第十三章:其他
13.1合同解释
13.2通知与送达
13.3合同的转让与继承
第十四章:签约信息
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签订地点
14.4合同份数及保存
14.5合同生效的附加条件
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公正性和透明度。
1.2合同标的
本合同的标的为位于______(详细地址)的房屋,建筑面积为______平方米,房屋所有权证号为______。
1.3合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
第二章:合同当事人
2.1甲方(卖方)信息
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方法定代表人:______
甲方联系方式:______
2.2乙方(买方)信息
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方法定代表人:______
乙方联系方式:______
2.3双方权利与义务概述
甲方保证房屋权属清晰,无争议,并负责办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定支付房款,并配合甲方完成过户手续。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置及描述
房屋位于______,具体位置为______,房屋结构为______,户型为______室______厅______卫。
3.2房屋权属状况
房屋所有权人为甲方,房屋无抵押、无查封,权属清晰。
3.3房屋现状及附属设施
房屋现状为______(简装修/毛坯/精装等),附属设施包括______。
第四章:交易价格及付款方式
4.1房屋交易价格
房屋交易价格为人民币(大写)元整(¥)。
4.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币(大写)元整(¥),余款通过银行按揭贷款支付。
4.3付款凭证与资金监管
乙方支付的款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户,并提供付款凭证。双方同意将部分款项交由第三方机构进行资金监管。
第五章:房屋交付
5.1交付条件及时间
甲方应于收到乙方首付款后______日内,将房屋交付给乙方。
5.2交付程序及手续
甲方负责办理房屋交付的相关手续,包括但不限于水电气过户、物业管理交接等。
5.3交付时的房屋状况
交付时房屋应保持与合同约定的装修及设施状况一致,如有损坏,甲方负责修复。
第六章:产权过户
6.1过户手续及流程
甲方负责办理房屋产权过户手续,乙方应提供必要的协助。
6.2过户费用承担
过户过程中产生的税费由______方承担。
6.3过户时间及条件
房屋产权过户应在乙方支付完全部房款后______日内完成。
第七章:税费承担
7.1税费种类及计算
房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等,具体种类及计算方式按照国家相关规定执行。
7.2税费支付责任
甲方应支付的税费为______,乙方应支付的税费为______。
7.3税费优惠政策
双方应充分利用国家及地方政府提供的税费优惠政策,减少交易成本。
以上为合同前七章的详细内容,后续章节将进一步完善。
第八章:违约责任
8.1违约情形及认定
如甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未能按时支付房款,视为违约行为。
8.2违约赔偿及计算
违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为房屋交易价格的______%
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