哈尔滨房屋买卖合同书2024年.docx

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哈尔滨房屋买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证与资金监管

第五章：房屋交付

5.1交付条件及时间

5.2交付程序及手续

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户手续及流程

6.2过户费用承担

6.3过户时间及条件

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约赔偿及计算

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件及程序

9.2合同解除条件及后果

9.3合同解除后的财产处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼的适用

10.3争议解决的费用承担

第十一章：特别约定

11.1特殊条款说明

11.2双方特别约定事项

11.3合同附件及效力

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：其他

13.1合同解释

13.2通知与送达

13.3合同的转让与继承

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5合同生效的附加条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和透明度。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______（详细地址）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务概述

甲方保证房屋权属清晰，无争议，并负责办理房屋过户手续。乙方应按照合同约定支付房款，并配合甲方完成过户手续。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，具体位置为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权人为甲方，房屋无抵押、无查封，权属清晰。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（简装修/毛坯/精装等），附属设施包括______。

第四章：交易价格及付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。

4.3付款凭证与资金监管

乙方支付的款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户，并提供付款凭证。双方同意将部分款项交由第三方机构进行资金监管。

第五章：房屋交付

5.1交付条件及时间

甲方应于收到乙方首付款后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付程序及手续

甲方负责办理房屋交付的相关手续，包括但不限于水电气过户、物业管理交接等。

5.3交付时的房屋状况

交付时房屋应保持与合同约定的装修及设施状况一致，如有损坏，甲方负责修复。

第六章：产权过户

6.1过户手续及流程

甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户时间及条件

房屋产权过户应在乙方支付完全部房款后______日内完成。

第七章：税费承担

7.1税费种类及计算

房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体种类及计算方式按照国家相关规定执行。

7.2税费支付责任

甲方应支付的税费为______，乙方应支付的税费为______。

7.3税费优惠政策

双方应充分利用国家及地方政府提供的税费优惠政策，减少交易成本。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将进一步完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

如甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未能按时支付房款，视为违约行为。

8.2违约赔偿及计算

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的______%