商铺回购协议书2024年.docx

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商铺回购协议书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1回购方信息

2.2出售方信息

2.3双方权利与义务

第三章：商铺描述

3.1位置与面积

3.2现状与设施

3.3产权与使用权

第四章：回购条件

4.1回购价格

4.2回购时间

4.3回购方式

第五章：支付方式

5.1支付货币

5.2支付时间

5.3支付流程

第六章：保证与担保

6.1回购方保证

6.2出售方保证

6.3第三方担保

第七章：产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户时间

第八章：税费与费用

8.1税费种类

8.2费用承担

8.3费用支付

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约金

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2协商解决

11.3仲裁或诉讼

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3备案与公示

第十三章：附加条款

13.1必威体育官网网址协议

13.2优先购买权

13.3其他附加条款

第十四章：签订与备案

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确回购方与出售方之间关于商铺回购的条款和条件，确保双方权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于回购方与出售方就位于______（具体地址）的商铺进行回购的交易。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语或特定词汇，其定义如下：

回购方：指根据本合同约定，购买商铺的个人或法人。

出售方：指根据本合同约定，出售商铺的个人或法人。

商铺：指位于______（具体地址）的商业物业。

第二章：合同当事人

2.1回购方信息

回购方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2出售方信息

出售方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

2.3.1回购方权利与义务

回购方有权按合同约定回购商铺。

回购方应按合同约定支付回购款项。

2.3.2出售方权利与义务

出售方有权按合同约定获得回购款项。

出售方应按合同约定交付商铺并协助完成产权过户。

第三章：商铺描述

3.1位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2现状与设施

商铺现状为：（如：精装修、毛坯等）。设施包括：（如：空调、消防系统等）。

3.3产权与使用权

商铺的产权归出售方所有，使用权在回购完成后转移至回购方。

第四章：回购条件

4.1回购价格

回购价格为______元，该价格包括商铺的购买价及所有相关费用。

4.2回购时间

回购应在合同签订后的______天内完成。

4.3回购方式

回购方式为一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五章：支付方式

5.1支付货币

支付货币为人民币（RMB）。

5.2支付时间

支付时间应按照合同约定的回购时间进行。

5.3支付流程

支付流程包括：______（如：签订回购协议、支付定金、支付尾款等）。

第六章：保证与担保

6.1回购方保证

回购方保证其支付能力，并在合同约定的时间内支付回购款项。

6.2出售方保证

出售方保证商铺的产权清晰，无抵押、无债务纠纷，并在合同约定的时间内交付商铺。

6.3第三方担保

如有必要，双方可约定第三方担保，以确保合同的履行。

第七章：产权过户

7.1过户流程

产权过户流程包括：______（如：提交过户申请、缴纳税费、领取新产权证等）。

7.2过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括：______（如：税费、手续费等）。

7.3过户时间

过户时间应在支付尾款后的______天内完成。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要继续完善。

第八章：税费与费用

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等，具体种类根据当地法律法规确定。

8.2费用承担

除另有约定外，所有税费和费用由回购方承担。出售方应提供必要的协助以确保税费的及时缴纳。

8.3费用支付

税费和费用应在过户前由回购方预付，或按照税务机关和相关部门的要求直接支付。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同中的任何条款，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

9.3违约金

违约金的数额应根据违约行为的严重程度和守约方的损失来确定，但不得超过合同