商铺长期租赁合同样本2024年.docx

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商铺长期租赁合同样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续租

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付与验收的法律效力

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3维修与修缮

第七章：租赁物的保险

7.1保险责任

7.2保险种类及金额

7.3保险费用的承担

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让

8.2转租的条件与限制

8.3转租的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条款

12.3其他约定

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的法律效力

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的份数与保存

14.5附加条款（如有）

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜的权利与义务，确保双方利益，维护交易安全。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺租赁给乙方使用，并由乙方支付租金及其他相关费用。

1.3合同解释

本合同中的任何条款，若发生歧义，双方应本着公平、诚信的原则进行解释。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

甲方同意将位于______的商铺出租给乙方，具体位置为：______。

2.2租赁物面积

该商铺的建筑面积为______平方米。

2.3租赁物现状

甲方保证在交付时，租赁物处于可正常使用的状态，具体设施包括：______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁结束日期

除非双方另有书面约定，否则租赁期限至______年____月____日结束。

3.3租赁期限的延长与续租

乙方如需延长租赁期限或续租，应至少在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商确定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

乙方同意按照每月______元（大写：______）的标准向甲方支付租金。

4.2租金支付方式

租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前____天内支付。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，由双方协商确定。

第五章：租赁物的交付与验收

5.1交付条件

甲方应在租赁开始日期前____天内，将租赁物交付给乙方。

5.2验收程序

乙方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

5.3交付与验收的法律效力

租赁物一经交付并验收合格，乙方即享有使用权，甲方享有收取租金的权利。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应按照租赁物的用途合理使用，并遵守相关法律法规。

6.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

6.3维修与修缮

对于租赁物的重大维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。

第七章：租赁物的保险

7.1保险责任

甲方应为租赁物投保相应的财产保险，以保障租赁物的安全。

7.2保险种类及金额

保险种类包括但不限于火灾险、盗窃险等，保险金额不得低于租赁物的市场价值。

7.3保险费用的承担

保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让

甲方在租赁期限内不得擅自转让租赁物，如需转让，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

8.2转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.3转租的法律后果

乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。

9.2违约责任的承担