中冶天工新塘还迁房住宅施工组织设计-8wr.doc

目录

TOC\o1-2\h\z\u一工程概况 3

1工程简介 3

2工程特点 7

3现场特点 7

4管理目标 7

5管理规划 8

6编制依据及采用的标准 12

二项目经理部组织机构 14

1项目经理部组织机构 14

2项目管理组织机构体系设置 14

3项目管理组织机构责任制 15

三施工部署 20

四施工现场平面布置 24

1生产生活大临布置 24

2施工用水用电计算 26

五施工进度计划及保证措施 30

1施工进度计划图 30

2保证措施 30

六劳动力投入计划 31

七机械投入计划 31

八主要施工方案方法 31

1基础施工方案和质量保证措施 31

2主体施工方案 50

3非主体结构工程施工 85

4电气工程 101

5给排水暖通工程施工方案及质量保证措施 9

6测量方案 144

九质量保证措施 152

1质量目标 152

2质量保证体系 152

3质量保证措施 152

十安全保证措施 153

1安全目标 153

2安全保证体系 154

3安全保证措施 154

十一冬雨季施工措施 155

1冬季施工措施 155

2雨季施工措施 156

十二文明施工措施 157

1环境保护措施 157

2职业健康保证措施 157

3节能减排保证措施 158

一工程概况

1工程简介

由天津滨海金塘建设发展有限公司开发的新塘组团（一期）还迁住宅A区工程项目，是多层及高层建筑群的特大工程项目。本工程施工范围包括：桩基工程基础工程地下车库主体结构及建筑工程室内外给排水暖通电气安装工程以及结构内的预留和预埋等。

基地位置

新塘组团（一期）还迁住宅工程项目位于天津塘沽区腾飞大道南侧。

12基地范围及建设场地地势气候条件

A区项目用地面积约589850m2，形状近似长方形，场地内部地势平坦，室外±0000相当于大沽高程3050m（2003年）。该地区属温带大陆季风性气候，四季变化明显，平均气温12度。主导风向为西南风，年平均风速45M/S。

13建设规模

新塘组团（一期）还迁住宅工程项目A区，地上部分有2栋8层住宅（2#4#），12栋层住宅（1#3#5#6#7#13#14#15#16#17#18#19#），5栋17层住宅（8#9#10##12#）以及相应多层配套服务建筑（包括店铺，文化活动站，物业管理用房，社区服务站，居委会街道办，社区警务室，煤气服务站，热力站，非安置住宅）。地下部分为一层停车库（地下车库层高为42m），其中高层住宅地下均设一层地下室（地下室层高为36m）。总建筑面积2，地上建筑面积为109479m2；地下建筑面积370392m2。建筑高度8层住宅为2425m,层住宅建筑高度为336m,17层住宅建筑高度为51m。住宅楼层高为29m，剪力墙结构。

14建筑设计

设计等级：一类；防火等级：二类高层；耐火等级：地上部分二级，地下室一级；抗震设防烈度：7度(015g)；抗震等级：地库四级，楼座三级；人防防护等级：核6级甲类二等人员掩蔽所；主要结构选型：主体为剪力墙结构；屋面防水：Ⅱ级；地下室防水：Ⅰ级；建筑合理使用年限：50年。

（1）室外部分

1）室外广场为耐磨耐磨防滑花岗岩地面（火烧板）。

2）室外行车路面为面包砖或耐磨防滑花岗岩地面（火烧板）。

3）停车位为草皮砖或塑料植草格。

4）庭院灯和草皮灯均采用国产合资产品。

（2）建筑室内装修部分见下表

部位

地面/楼面

内墙面

顶棚

踢脚

备注

户内二次装修部位

水泥砂浆

水泥砂浆

水泥砂浆

无

楼梯间

水泥砂浆压光地面

普通乳胶漆墙面

普通乳胶漆

水泥砂浆

栏杆采用钢栏杆钢扶手

首层公共走道电梯厅及电梯口

花岗岩

面砖墙面

普通乳胶漆

石质板

材踢脚

其他层电梯厅及电梯口过厅

面砖地面

面砖墙面

普通乳胶

漆墙面

面砖踢脚

地下汽车库

混凝土地面

水泥砂浆刮腻子刷涂料

厚超细无机纤维喷涂

人防口部房间

水泥砂浆地面

水泥砂浆刮腻子刷涂料

无机保温浆料刮腻子

无

地下设备用房

瓷砖地面

水泥砂浆刮腻子刷涂料

水泥砂浆

无

变电站和发电机房地面采用瓷砖+绝缘胶垫地面

室外台阶

花岗岩防滑地面

无

无

无

弱电机房消防控制室

防静电地面

水泥砂浆批腻子刷涂料

轻钢龙骨

矿棉板

无

设备管井

水泥砂浆

水泥砂浆

刮腻子刷涂料

无

社区服务文化活动站等房间

地砖地面

混合砂浆批腻子刷涂料

轻钢龙骨

矿棉板

PVC踢脚线

（3）地下室防水其他装修做法

1）地下室外墙底板防水：Ⅰ级防水