山西某高层住宅小区施工组织设计（云冈杯 节能工程）.doc

****市****南侧建设项目

施工组织设计

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编制：

****集团有限公司

****市****南侧建设项目部

年月日

目录

1工程概况

2专业分承包工程及甲供物资的确认

3施工准备

4施工部署

5施工方案

6季节性施工措施

7质量通病控措施

8保护环境措施

9保证安全措施

10成品半成品保护措施

劳动力材料机械设备投入

12质量保证措施

13工期保证措施

14提高工程质量保证工期降低造价的合理化建议

15检验试验计划

16建筑业十项新技术推广应用计划

17施工总平面布置和临时设施布置

18特殊过程

19需配备的监视和测量装置

20产品实现所需文件

21实施过程中所需的各种记录

22施工进度计划及进度计划图

1工程概况:

本工程为****市城市发展开发有限公司开发建设的****市****南侧建设项目。位于***东侧，****南侧。占地面积3967185㎡，共有10栋住宅楼，1栋幼儿园和1个地下车库。各建筑物工程概况(见附图1)。建筑防水类别为二类，耐火等级为地上部分二级，地下部分一级，抗震设防烈度为7度，地下防水与屋面防水等级为二级。建筑设计使用年限为50年。

本工程地基土全部在③层粗砂，最高地下水位在室外地面以下40m,地下水对砼无腐蚀性，各楼基坑开挖均不必考虑降水。

结构设计

本工程结构类型为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级，抗震等级为三级。地基与基础设计类别为平板式筏基，设计等级为乙级，采用素砼灌注桩（CFG桩）进行地基处理，同强度等级为C20；基础采用筏板基础，筏板基础厚度3#4#650mm，1#5#7#8#楼为800mm，2#6#9#10#楼为950mm，地下室砼外墙密实防水微膨胀砼，厚度为250mm，抗渗强度等级为S6。场地类别为Ⅱ类，砼结构的环境类别为地上一及二类b类，地下二b类，外露构件（挑檐雨蓬等构件）卫生间为二（a）类。

12主要建筑设计：

顶棚：地下室卫生间配电间电信间水泵房采用水泥砂浆顶棚。商铺卧室客厅餐厅书房厨房阳台楼梯间电梯厅门厅公共走道采用混合砂浆顶棚。

内墙：大部分采用水泥混合砂浆外涂涂料墙面,局部采用水泥砂浆墙面。

外墙：大部分采用聚苯板保温墙面，地下室墙面采用卷材防水和聚苯板保温墙面。

楼面：大部分采用细石砼楼面，电梯厅门厅采用铺地砖楼面，楼梯间电梯机房采用水泥砂浆楼面。

屋面分不上人屋面和上人屋面：主楼屋面裙房屋面楼梯间电梯机房和局部阳台小屋面为不上人屋面，采用聚苯板保温，SBS卷材防水；上人露台为上人屋面，采用聚苯板保温，SBS卷材防水。

门窗：窗户采用塑钢窗，门采用塑钢门防盗门木质防火门。

13总进度安排：

本工程车库及主楼总工期为305天，开工时间为2024年3月1日，竣工时间为2024年12月31日。各施工阶段应充分利用时间，紧密配合，流水作业，在总工期要求的时间内完成。附属工程及室外工程2024年6月30日全部完。

14质量目标

质量目标为合格，争创“结构云冈杯”，单位工程交验合格率100%；杜绝质量事故，减少和消除质量通病。

15施工条件

甲方已将水电引入现场，道路进行了总体规划，现场能够进行施工，达到了“四通一平”。

16节能要求

本工程处于严寒地区，建筑节能工程包括：墙体节能工程门窗节能工程屋面节能工程地面节能工程；墙体节能工程采用聚苯板聚合物砂浆保护层等保温隔热材料；外墙砌体采用加气砼砌块；门窗采用塑钢门窗和中空玻璃等保温隔热材料；屋面采用挤塑保温板与瓦屋面；地面保温层采用聚苯板保温材料；

2专业分承包工程及甲供物资的确认

21根据本工程实际情况，本项目准备把水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）地基处理工程与基础屋面及卫生间防水进行专业分包，专业施工队资质要达到二级以上，并要求持证上岗，质量达到合格。

22本工程业主供应的物资为2024年进场钢筋原材。

23业主指定分包的工程：暂无。

3施工准备

31组织机构图及职责分配表（见附图23）。

32技术准备

（1）开工前项目部组织有关人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审，及时与业主监理设计单位共同解决图纸中存在的问题。

（2）会同公司有关部门进行方案设计评审编制施工组织设计和专项施工方案。

（3）认真收集查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线井电缆等设置情况提出处理意见。接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对轴线位置标高进行复测复核。

（4）对进场的材料，按规范要求及时进行原材料的物理化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好砼砂浆的配合比试验。

32水电准备

（1）现场施工用水主要包括施工用水机械用水现场生活用水消防用水，由建设单位提供水源。按施工平面图进行现场埋管布置，水