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借款合同个人住房抵押担保借款合同8篇

篇1

借款人（抵押人）：__________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：__________（以下简称乙方）

鉴于甲方拟向乙方申请借款用于购买个人住房，并同意将其所购买的房屋作为抵押担保。为保证双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款条件

甲方为购买位于__________的个人住房，向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供借款，但甲方必须提供其购买的房屋作为抵押担保。

第二条借款金额及期限

1.借款金额：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，共______年。具体借款日期以乙方实际放款日为准。

第三条利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款金额及还款计划详见还款明细表。

第四条抵押物

1.抵押物：甲方购买的位于__________的个人住房。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

3.甲方应办理房屋抵押登记手续，并将相关抵押物权利证明文件交由乙方保管。

第五条保证与承诺

1.甲方保证所提供的一切资料真实、完整，否则由此造成的一切损失由甲方承担。

2.甲方承诺按照本合同约定按时足额还款，若逾期未还款，应按照本合同约定承担违约责任。

3.乙方承诺按照本合同约定及时发放借款，如因乙方原因未能及时放款，造成甲方的损失，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前收回全部借款。

2.若甲方未能办理房屋抵押登记手续或未将相关抵押物权利证明文件交由乙方保管，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款。

3.若因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担由此产生的一切损失。

第七条合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.本合同解除后，甲方应立即偿还未清偿的借款及利息。

第八条争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________（签字）

篇2

借款人（抵押人）：____________身份证号：____________

贷款人（抵押权人）：____________身份证号：____________

鉴于借款人拟购买房产，并愿意以其所购房产作为抵押物，向贷款人申请借款，贷款人同意借款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。

一、借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供人民币__________元的借款。

2.借款期限：借款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.借款利率：借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人支付借款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所购房产作为本合同项下债权的抵押物。

2.抵押登记：本合同签订后，借款人须办理抵押登记手续，确保贷款人为抵押物之第一顺位抵押权人。

3.抵押物保管：在借款期限内，借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

4.抵押物处置：如借款人未能按期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.借款人保证其所提供的所有文件、资料均真实、准确、合法、有效。

2.借款人保证所购房产系其合法所有，不存在权属纠纷。

3.借款人保证在借款期限内按时足额还款，不得擅自改变借款用途。

四、违约条款

1.若借款人未按约定日期还款，贷款人将按日向借款人收取逾期违约金。

2.若借款人擅自改变借款用途或抵押物被法院等其他机关查封、冻结等，贷款人有权提前收回借款。

3.若因借款人违约导致贷款人采取诉讼或其他方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的所有费用，包括但不限