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公共设施、机电设备维护管理方案--第1页
公共设施、机电设备维护管理方案
（一）工程服务内容及质量标准
工程服务内容及质量标准
服务模块服务内容质量标准
(1)建立严格的高配供电室岗位责任制，高低配
交接班制度、高低配室操作规程制度、高配倒闸
操作制度、工作票制度、高低配及维修巡回检查
等制度；
（2）高配变电房24小时双人双岗值班，夜
间能应急维修，保证整个大楼的供电安全；
对区域内的变压器、高
(3)按照规定周期对变配电设备设施进行检
低压配电柜、能源监控
查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压
管理系统、楼层配电间
变（配）电柜操作运行正常、各计量检测
低压配电柜、设备机房电表计显示正常；
气控制柜、疏散指示系统、
高（低）压（4）变（配）电柜、低压配电柜运行正常，
大厅电动遮阳卷帘、电
线路、照明及符合工作要求，各类表计显示正常；
气管线、电线电缆、电源开关
供电设备管(5)功率因素自动补偿电容器（组）、有源
、动力插座、电开水炉（
理维护（包滤波系统等运行正常，自动切换准确可靠；
专项维保除外）、水泵
括办公室（6）变（配）电系统联络切换正常；
、排污泵等低压用电设
内）施进行日常管理和维护、(7)负责各类照明灯具、泛光照明系统、供用
电设备设施（包括配电箱柜、桥架、井道、分
维修，保持设施正常运行
电箱、开关、插座等）的日常管理和维护修理；
。
（8）通过有效地管理措施及技术措施，积极开展
节能管理工作；
(9)每年必须组织一次防雷检测及预防性试
验。
公共设施、机电设备维护管理方案--第1页
公共设施、机电设备维护管理方案--第2页
协助做好区域内综
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