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业主公约示范（精选3篇）

业主公约示范篇1

为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物

业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政

策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共

秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企

业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项。

四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理

工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或

建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协

调解决。

六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做

好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，

并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和

监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业

使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、

堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不

改正的，物业管理公司可采取相应措施制止行为，并及时告知业主委

员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设

施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋

的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主

单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护;拒不进行维护的

由业主委员会委托物业管理理企业进行维修养护，其费用由当事业主

按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对

方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：

(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、

形状和规格)、设计用途、功能和布局等;

(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、

建;

(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车

房(棚)等公用设施及场地;

(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、

排水、排污、消防等公用设施;

(5)随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、

有害、危险物质等;

(7)践踏、占用绿化用地;损坏、涂划园林建筑小品;

(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点;

(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;

(10)随意停放车辆;

(11)聚众喧闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为;

(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物;

(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。

十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成

损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场

等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。

十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，

和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

业主公约示范篇2

北京市业主公约示范文本（示范文本）

为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，

维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物

业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政

策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共

秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企

业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制