商场内商铺租赁简单合同范本2024年.docx

商场内商铺租赁简单合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商场产权人或合法授权人，拥有商场的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方商场内的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺编号：__________

1.4商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

4.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场内的安全、卫生和秩序。

4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守商场的各项管理规定，维护商场的形象和声誉。

5.3乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.商铺位置示意图

4.商铺面积确认书

5.商铺编号确认书

6.乙方经营范围确认书

7.租金支付凭证

8.物业管理费支付凭证

9.税费支付凭证

10.商铺恢复原状确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，包括但不限于商铺面积、位置、编号与约定不符，或未能保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。

2.甲方随意提高租金，或干预乙方的正常经营活动。

3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、未付等情况。

4.乙方擅自改变商铺用途，或违反商场的管理规定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商场产权人或合法授权人，拥有商场的所有权和经营管理权。

2.承租方：指租赁甲方商场内商铺的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺物业管理费用。

5.税费：指乙方在租赁期间应承担的与商铺租赁相关的各类税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施问题：如遇到商铺的水、电、照明等基础设施出现问题，甲方应及时进行维修。如因维修导致乙方经营受到影响，甲方应减免相应期间的租金。

2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，甲方可按合同约定收取滞纳金。如乙方少付或未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.商铺用途变更问题：乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状，承担修复费用。

4.经营管理问题：乙方违反商场的管理规定，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为商场产权人或合法授权人，拥有商场的所有权和经营管理权。

2.乙方需要租赁甲方商场内的商铺进行经营活动。

3.双方就商铺的租赁期限、租金、违约