小产权房屋买卖合同范本2024年.docx

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小产权房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用及解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：标的物

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及交付条件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收及风险转移

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间及条件

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除后的处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算与支付

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决的费用

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效

12.1合同的签订

12.2合同的生效条件

12.3合同的备案

第十三章：附则

13.1合同的解释

13.2合同的修改与补充

13.3通知与送达

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数及保存

14.5其他签约事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就小产权房屋买卖事宜达成的共识，确立双方的权利与义务，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所称“小产权房屋”是指未取得国家正式产权登记的房屋，本合同所涉及的房屋买卖行为，双方均已充分了解并接受相关法律风险。

1.3合同的法律适用及解释

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对合同内容的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的合法拥有者，其姓名/名称为：，身份证号/营业执照号为：，联系电话为：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为房屋的购买方，其姓名/名称为：，身份证号/营业执照号为：，联系电话为：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其对房屋拥有合法的处置权，房屋不存在任何权属纠纷，且未设置任何抵押或其他权利负担。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其购买房屋的行为符合其真实意愿，且具备相应的经济能力支付房屋价款。

第三章：标的物

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明文件编号为：，房屋权属状况为：。

3.3房屋现状及交付条件

房屋现状为：______。甲方应保证在交付房屋时，房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的交付条件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。余款应在房屋交付前______日内一次性支付完毕。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否对交易价格进行调整，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付时间及条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方应负责房屋的清洁、维修等交付前准备工作，确保房屋符合交付条件。

5.3交付验收及风险转移

乙方应在房屋交付后______日内进行验收，验收合格后，房屋风险即转移至乙方。

第六章：产权过户

6.1过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的税费和其他费用由______方承担。

6.3过户时间及条件

过户手续应在房屋交付后______日内完成。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。

7.2其他费用承担

除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应在约定的时间内以现金或转账的方式支付给相应的收款方。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面