小产权房购房合同2024年.docx

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小产权房购房合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋现状

第四章：房屋权属

4.1权属声明

4.2权属证明

4.3权属限制

第五章：购房价格及支付方式

5.1购房总价

5.2付款方式

5.3付款时间

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付流程

第七章：房屋装修与维护

7.1装修标准

7.2维护责任

7.3装修与维护费用

第八章：风险与责任

8.1风险承担

8.2违约责任

8.3免责条款

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新

第十二章：特别约定

12.1特别约定事项

12.2特别约定效力

12.3特别约定变更

第十三章：其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与登记

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小产权房购买的条款和条件，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。

1.2合同定义

本合同中所称“小产权房”是指位于______（具体地址）的房屋，其产权性质为小产权，即非完全产权。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方信息

甲方（卖方）：______

地址：______

联系方式：______

2.2乙方信息

乙方（买方）：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，并负责提供房屋权属证明。

乙方应按照合同约定支付购房款项，并有权要求甲方提供房屋权属证明。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于______（具体地址），具体位置以附件中的房屋位置图为准。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，具体面积以附件中的房屋测量报告为准。

3.3房屋现状

房屋当前为______（毛坯/装修）状态，具体现状描述及照片见附件。

第四章：房屋权属

4.1权属声明

甲方声明对该房屋拥有合法的小产权，有权出售该房屋。

4.2权属证明

甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3权属限制

甲方应如实告知乙方房屋是否存在抵押、查封或其他权属限制情况。

第五章：购房价格及支付方式

5.1购房总价

房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

5.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款

b.分期付款

c.按揭贷款

5.3付款时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款按照约定的付款方式和时间支付。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

甲方应在乙方支付完全部购房款项后______日内交付房屋。

6.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

6.3交付流程

交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、相关费用结算等，具体流程见附件。

第七章：房屋装修与维护

7.1装修标准

若房屋为毛坯状态，甲方应提供装修标准说明，包括但不限于材料品牌、施工质量等。

7.2维护责任

甲方负责房屋交付前的维护工作，乙方负责交付后的维护工作。

7.3装修与维护费用

房屋装修与维护费用由乙方承担，除非双方另有约定。

以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：风险与责任

8.1风险承担

甲方应保证房屋在交付前不存在任何影响乙方使用的风险。若存在，甲方应负责解决。

8.2违约责任

若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为购房总价的______%。若乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的______%。

8.3免责条款

因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.3变更与解除程序

合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。