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金辉●世界城C地块二期

样板引路

监理实施细则

编制：

审批：

金辉●世界城C地块二期样板引路监理实施方案

陕西华建工程监理有限责任公司

金辉世界城C地块二期

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“制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，

不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、

效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻

金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方

式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特

制定本细则。

一、工程概况

金辉世界城C地块二期工程（共一栋高层）位于西安市雁塔区，

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地块南至共建路、西至西安交大附小金辉分校、北至C1期、东至在

建地铁4号线，本项目约占地面积38738.43㎡。总建筑面积约

193308.26㎡。地上建筑面积:134083.26㎡，地下建筑面积59225㎡。

1、基础形式：地下车库、商铺为素土挤密桩地基处理、筏板基础；

9#楼、（3：7灰土）挤密桩地基处理、筏板基础；10#楼（3：7灰土

+8%水泥）挤密桩地基处理、筏板基础。7#楼、8#楼、11#、12#楼为

3：7灰土挤密桩及CFG桩、筏板基础。地库筏板为250厚；7#楼、

8#楼、11#、12#楼筏板为1200mm厚,9#楼筏板为600mm厚，10#筏

板为800mm厚。

2、支护形式：本工程围护砼支护桩及土钉墙及锚杆加固。

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金辉●世界城C地块二期样板引路监理实施方案

3、墙体材料：位于填土以下部位(和土接触)采用MU10KP1承重

多孔砖(填实)，M10预拌水泥砂浆砌筑；外墙、电梯井道、厨房、卫

生间采用MU7.5KP1承重多孔砖，M5预拌混合砂浆砌筑；120厚墙

采用MU7.5KP1承重多孔砖，M5预拌混合砂浆砌筑；其它部位墙体

采用MU5.0混凝土空心砖，M5预拌混合砂浆砌筑。

4、建筑做法：

（1）内墙面：门厅、走道、合用前室采用釉面砖；卫生间、厨房

间采用釉面砖防水墙面；储藏室、合用前室、通向车库的走道、热计

量室、管道井、楼梯间为水泥砂浆涂料墙面，车库、泵房等设备房间

为白色防霉内墙涂料，风机房（进风、排风）、配电间、弱电间采用

矿棉吸声板墙饰面。具体详见各楼栋建筑做法表。

（2）地面：地面做法为四种：水泥砂浆楼面、铺地砖地面、磨光

花岗石楼面、地板辐射采暖铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。

（3）顶棚：顶棚做法为五种：板底抹水泥砂浆顶棚、铝方格栅板

吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚、板底乳胶漆顶棚、板底保温层（泡沫砼

板）顶棚，具体详见各楼栋建筑做法表。

（4）楼面：水泥砂浆地面、磨光花岗石楼面、地板辐射采暖铺地

砖楼面、铺地砖楼面，具体详见各楼栋建筑做法表。

（5）屋面：70厚XPS板保温层;防水层采用3+4厚SBS改性沥

青防水卷材（Ⅱ型）两道;

（6）外立面：①1：1聚合物水泥砂浆（细沙）勾缝②贴6～8厚

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金辉●世界城C地块二期样板引路监理实施方案

面砖③4厚聚合物水泥砂浆粘结层④抹3厚底层抗裂砂浆⑤粘贴挂镀

锌钢丝网，锚胀管螺丝⑥抹3厚面层抗裂砂浆⑦钻孔及安装锚固件

（保温板打磨找平）⑧粘结砂浆粘贴80厚保温板⑨界面砂浆一道⑩

12厚1：3水泥砂浆打底扫毛⑪钢筋混凝土墙与砖墙交界面钉φ200

镀锌钢丝网，具体详见各楼栋建筑做法表。

5、工程特点：

（1）工程总体体量大，设备、周转材料用量大、施工前期施工

可利用场地