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2024年小区物业管理移交协议书模版

委托方（以下简称甲方）：_____

受托方（以下简称乙方）：_____

第一章：总则

第一条：本合同当事人

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条：物业基本情况

物业类型：_________________________________________。

座落位置：____市____区

建筑面积：____平方米；_____。

第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责

任。

第二章：委托管理事项

第四条：房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养

护。

第五条：道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

第六条：公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条：公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运。

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第八条：交通与_____停放秩序的管理。

第九条：维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

第十条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十一条：协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条：负责向业主和物业使用人收取下列费用。

1.物业管理综合服务费。

2.房屋共有部位和共用设施日常维修费。

3.停车费。

4.装璜垃圾清运费。

第十三条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的

维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理_____。

第十四条：对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具

体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报

有关执法部门处理。

第三章：委托管理期限

第十五条：委托管理期限为____年。自____年____月____日起至

____年____月____日止。

第四章：双方权利义务

第十六条：甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

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2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。

3.审议乙方拟定的物业管理制度。

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计

划。

6.按《____市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租

金用于物业管理。

7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲

方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

第十七条：乙方权利义务

1.根据相关法律法规及本合同的约定，制