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石家庄卓创事业机构文苑商业项目招商策划方案
文苑社区
文苑特色商业街招商策划方案
石家庄卓创事业机构
2011年10月11日
沟通从零开始倾力打造品牌1
石家庄卓创事业机构文苑商业项目招商策划方案
一、前言
无论什么样的商业项目只有良好的开始才是成功的一半，入市时机和方式把握得好，才能产生好的招商开局。并且才能达到我们
所预期效果和发展目标。“招商”是众多商业项目工作中一个艰巨的工作任务。在文苑商业街(也就是所谓的文苑小区临街底商）项目
整体招商中，没有主力店不行，由于铺位结构设计不规范、空间利用率低等再加上周边环境套件较差等不利因素。
在这样背景条件下，如何使项目既能合理的进行业态划分还能合理的引进主力店的入住，同时又能保证吸引足够的流客量和社
区商业服务功能的完善，这正是招商之关键。而商业项目的“招商”工作，除了准确的经营定位及成功的运营管理，还需有效资源整
合，高效专业的商业执行团队是确保项目如期完成关键。
沟通从零开始倾力打造品牌2
石家庄卓创事业机构文苑商业项目招商策划方案
二、项目产品现状分析
1、文苑商业街周边商铺分析:
主要街道物业类型经营业态建筑面积月租缴费方式月租/平米地段分析注
华泰街一二层门脸餐饮、书店60-150㎡2000—4000元季度/半年、一年20-25元/㎡泰华街是新华区一条比较繁
商铺服装、文具华的街道，街道东西两侧不仅
美容、银行住有省市机关及家属区所以
洗衣店、中介也集中众多商业店铺。
联盟路一二三层门商超、家具、80-120㎡1500-3600元半年、一年、两年20-40元/㎡联盟路是企业及家属区及民
脸店铺、商业旧品、餐饮、单个商铺单个商铺租金协议一般都是三至营商业所构成。近年来，随着
办公、娱乐、服装(20-100㎡)十年城中村和旧小区的升级改造
这里以显示出了繁华景象。
北城路一层门脸商医药店或诊110-130㎡1000-2000元一个月、本年、整年10-20元/㎡文苑、滨湖小区构成。
铺。所、服装、美
容、烟酒
文苑路一二层门脸烟酒、福、体40-130不等400-2000元一个月、季、半年10-20元/㎡盛世宏基、佳兴园、高柱、文
商铺、简易平彩票、渔具、
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