民法典第十六课合同买卖合同之变化与律师实操.pptx

买卖合同之变化与律师实操全新视角新增条文变化条文常用知识重点难点联想业务理解运用主讲人：第十六堂课

113【交付问题】意义：风险管辖交付交付不能597出卖人无权处分=解除合同+违约责任交付转移所有权598标的物提取标的物单证=所有权转移附属物交付义务599约定交易习惯=附属单证、文件、资料=可诉讼知识产权保留600标的物知识产权=不转移约定除外交付地点603/7有约定按约定无：顺序=1相关条款交易习惯2运输交承运人无运知标的物所在地不知道卖方标的物风险604/6交付转移运输中买方承担约定除外；附属物未交付609不影响标的物风险转移质量根本不合格610质量不合格+合同目的不能=买方有权拒收风险卖方

【条文】620条买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的,应当及时检验。114【检验】【解读】不叫验收叫检验检验期有约定从约定无约定及时【业务与运用】买方发现数量、质量问题，指导、协助委托人、顾问单位发异议函并指导保留发函证据

【条文】621条当事人约定检验期限的,买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的,买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的,视为标的物的数量或者质量符合约定;但是,对标的物有质量保证期的,适用质量保证期,不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的限制。115【检验期】【解读】【业务与运用】1、作为买方代理人，首先收集卖方知道存在质量问题；2作为卖方审查修改合同必须约定检验期，卖方回函人员、形式、内容律师要重点指导客户避免“卖方知道”风险检验异议期卖方知道无检验期卖方不知顺序：约定质保期2年

【条文】622条新增加条款当事人约定的检验期限过短,根据标的物的性质和交易习惯,买受人在检验期限内难以完成全面检验的,该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。约定的检验期限或者质量保证期短于法律、行政法规规定期限的,应当以法律、行政法规规定的期限为准。116【合理检验期】【解读】【业务与运用】审查修改合同：检验期必须合理，检验期可以：外在检验期质量检验期合理检验期过短外在检验检验期法定大于约定

【条文】623条新增加条款当事人对检验期限未作约定,买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的,推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验,但是有相关证据足以推翻的除外。117【推定外在验收】【解读】签收行为产生外在验收法律后果【业务与运用】1买方：提醒客户库管员业务人员项目经理签收事项与风险2买方：发现问题固定证据双方留凭签收文件注明名称、规格、型号、包装、外观、数量、价款是否符合合同约定3卖方：备注已收到符合合同约定的全部货物

【条文】634条变化条款分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。118【分期付款解约权】【解读】分期付款未达到20%时增加了经催告后解除合同要求使用费【业务与运用】律师实务：解除合同要先催告催告要保留证据

【条文】642条新增加条文当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;(二)未按照约定完成特定条件;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。119【所有权保留与标的物取回】【解读】1分期付款可以约定保留所有权未付款+催告=取回2取回争议：拍卖、变卖标的物货款优先受偿3拍卖价款不够支付货款：买受人