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房屋买卖买卖合同精选2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋及价款

1.1本合同所指的标的房屋为：__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元；

（2）乙方应于__________年____月____日前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

4.2甲方如未能按约定时间交付标的房屋，应按乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按逾期付款的金额的____%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同文本

4.定金收据

5.付款凭证

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续相关文件

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的具体认定应依据本合同相关条款及法律法规的规定。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。

2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

3.成交价：指双方约定的标的房屋的买卖价格。

4.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付的房屋买卖款项。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：

解决办法：甲方应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照逾期付款的金额的____%向甲方支付违约金，并按照合同约定履行付款义务。

3.房屋过户手续办理过程中出现问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。

6.房屋析产后的买卖。

7.房屋租赁到期后的买卖。