房屋租赁安全协议书模板2024年.docxVIP

房屋租赁安全协议书模板2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁安全协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、押金

5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议》。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或存在欺诈行为的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.租赁合同变更协议

8.解除租赁合同协议书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按照约定提供房屋或存在欺诈行为，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.乙方提前解除或变更合同，未经甲方同意，视为违约。

5.甲方未在约定时间内退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方及时支付，逾期产生滞纳金。

2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方按市价赔偿。

3.甲方未按约定时间退还押金：提醒甲方及时退还，逾期产生违约金。

4.房屋维修：协商确定维修费用，乙方承担因使用不当造成的维修费用。

5.合同变更或解除：签订相应的协议书，明确变更或解除事项。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房东与租客之间的房屋租赁关系。

3.短期或长期租赁，适用于各种用途的房屋租赁。

4.适用于房屋租赁市场价格波动较大的情况。

5.适用于需要支付押金及租金的租赁关系。