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学校物业投标管理制度
学校物业投标管理制度
第一章总则
第一条为了保证学校物业的正常运行，合理利用物业资源，
提高物业管理水平，按照国家有关法律法规和相关规定，制定
本制度。
第二条学校物业投标管理制度适用于学校物业项目的招标、
评标、合同管理及绩效评价等环节。
第三条学校物业投标管理的目标是建立公平、公正、透明的
物业投标管理机制，确保各项投标工作的合法合规，实现物业
管理的高效运行。
第四条学校物业投标管理要坚持公开、公正、公平的原则，
遵循公开招标、竞争择优的基本原则，提高资源配置效果。
第五条学校物业投标管理工作应当遵循科学、规范、高效的
原则，注重信息化手段的运用，提高管理效率和服务质量。
第六条学校物业投标管理工作应当加强学校与投标单位之间
的沟通与协作，促进合作与共赢。
第二章招标文件的编制
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第七条招标文件是学校物业投标的重要依据，应当详细规定
投标项目的技术要求、工作任务、合同条款等内容。
第八条招标文件的编制由学校物业管理部门负责，必须合法
合规，具有可操作性和可行性。
第九条招标文件应当包含以下内容：投标项目的基本情况、
目标及要求；投标条件及要求；投标文件的编制要求及提交截
止时间；运营管理方案；技术指标及验收标准；合同条款及支
付方式等。
第三章投标单位的选择
第十条投标单位的选择应当按照公开、公正、公平的原则进
行。学校物业管理部门可以通过公开招标、邀请招标、竞争性
谈判等方式选择投标单位。
第十一条投标单位应当具备以下条件：具备合法经营资格；
具备相应的技术实力和管理经验；具备良好的信誉和服务质量。
第十二条投标单位需要提供相关证明材料，包括营业执照、
资质证书、管理人员简历等。学校物业管理部门可以对投标单
位进行资格审查。
第十三条学校物业管理部门可以根据项目需求组织专家对投
标单位进行评审，评审结果应当由专家签字确认，并及时通知
投标单位。
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第四章投标文件的编制和提交
第十四条投标单位应当按照招标文件的要求编制投标文件，
并于规定的时间内递交给学校物业管理部门。
第十五条投标文件应当包括完整的技术方案、工作计划、人
员配备、费用预算等内容，并提供相应的证明文件。
第十六条学校物业管理部门应当对投标文件进行审核，并组
织专家进行评审。
第十七条学校物业管理部门要及时通知所有投标单位的评审
结果，并对评审结果进行公示。
第五章合同管理
第十八条学校物业管理部门与中标单位签订合同，明确双方
的权利和义务。
第十九条合同应当包括合同的履行期限、服务内容、费用标
准、绩效评价等内容。
第二十条学校物业管理部门要加强对合同的监督和管理，确
保合同的履行情况。
第二十一条学校物业管理部门可以根据实际情况对合同进行
适时调整和变更，但必须经过双方协商并签订书面变更协议。
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第六章绩效评价
第二十二条学校物业管理部门应当根据合同约定对中标单位
的服务质量和绩效进行定期评价。
第二十三条绩效评价应当包括技术服务水平、工作态度、项
目进度、费用控制等方面的评估。
第二十四条绩效评价结果应当
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