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房屋维修的合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

一、维修范围及内容

（1）屋顶及外墙维修；

（2）室内墙面、地面、天花板修复；

（3）门窗更换及维修；

（4）水电线路改造及维修；

（5）卫生设备安装及维修；

（6）室内外防水处理；

（7）其他甲方提出的合理维修要求。

1.2乙方应在合同签订后____个工作日内制定详细的维修方案，并将方案提交甲方审批。甲方应在收到维修方案后____个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。

1.3乙方应按照甲方批准的维修方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方维修费用的____%；

（2）维修工程进度达到____%后，甲方支付乙方维修费用的____%；

（3）维修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余的维修费用。

2.3乙方应提供正规发票，甲方在支付费用时予以扣除。

三、施工期限

3.1乙方应按照双方约定的施工期限完成维修工程。如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。

3.2甲方应按照双方约定的时间提供维修所需的房屋及配套设施，如因甲方原因导致施工延期，甲方应承担相应的违约责任。

四、质量保证

4.1乙方对其提供的维修服务质量负责，自验收合格之日起____年内，如因乙方施工原因导致维修工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

4.2甲方应在验收合格后____日内向乙方支付剩余的维修费用。如甲方在规定时间内未支付，乙方有权暂停提供质保服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的____%。

5.2如乙方在施工过程中存在违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方营业执照及资质证书

3.维修方案及设计图纸

4.维修工程进度报告

5.质量保证承诺书

6.支付凭证及发票

7.维修工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的维修方案进行施工，或施工质量不符合国家标准和甲方要求。

2.乙方未在约定的时间内完成维修工程。

3.甲方未按照约定的时间支付维修费用。

4.甲方未提供维修所需的房屋及配套设施。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具有维修能力的合法经营者。

3.维修费用：指乙方完成维修工程所需的费用。

4.维修方案：指乙方为完成维修工程制定的详细计划。

5.质保服务：指乙方在维修工程验收合格后，对维修工程提供的保修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度缓慢：乙方应加大施工力度，确保按约定时间完成维修工程。

2.甲方支付维修费用不及时：甲方应按照约定时间支付维修费用，以免影响维修工程进度。

3.维修质量问题：乙方应按照国家标准和甲方要求进行施工，确保维修质量。

4.甲方提供房屋及配套设施不齐全：甲方应确保维修所需房屋及配套设施齐全，以便乙方顺利进行施工。

5.合同履行过程中产生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋屋顶及外墙维修。

2.室内墙面、地面、天花板修复。

3.门窗更换及维修。

4.水电线路改造及维修。

5.卫生设备安装及维修。

6.室内外防水处理。

7.其他甲方提出的合理维修要求。