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抵押担保房产2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：__________________________

乙方（贷款人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：__________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方贷款主要用于：____________________________，并应按照乙方要求提供贷款用途的证明材料。

1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条抵押房产基本情况

2.1甲方同意将其位于____________________（房产地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

2.2该房产证号为：__________________________，产权清晰，无任何争议。

2.3该房产评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三条抵押担保的设立

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料提交乙方，并办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用由甲方承担。

3.3抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

第四条贷款的发放和还款

4.1乙方应在贷款审批通过后____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

4.3甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，并支付相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效和终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同约定的贷款期限届满，甲方履行完毕还款义务后，本合同终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

4.乙方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

5.抵押房产不动产权证书原件及复印件

6.抵押房产评估报告原件及复印件

7.贷款用途证明文件

8.双方签订的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

3.甲方提供的贷款用途证明文件不真实，视为违约。

4.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。

5.甲方逾期还款，按照合同约定支付违约金。

6.甲方违反合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。

2.贷款用途：指债务人取得贷款后，按照合同约定使用的目的和方向。

3.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向债权人支付的违约责任。

4.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权办理登记手续，以便在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，依法优先受偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间还款：

解决办法：乙方有权催收贷款，要求甲方尽快还款；逾期还款的，按照合同约定收取违约金。

2.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；违约情节严重的，乙方有权提前收回贷款。

3.甲方提供的贷款用途证明文件不真实：

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款用途证明文件；违约情节严重的，乙方有权提前收回贷款