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合作开发房地产合同书7篇

篇1

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经过充分协商，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一章总则

一、合同背景

甲乙双方经过友好协商，共同决定合作开发位于【具体地址】的房地产项目。本项目旨在共同创造价值，实现共赢发展。

二、合作目的

通过本次合作，双方共同开发房地产项目，实现资源整合、优势互补，提高项目的经济效益和社会效益。

第二章合作事项

一、项目概况

本项目位于【具体地址】，占地面积【面积】，规划用途为【用途】。项目总规模、建设内容、建设标准等详见附件《项目规划说明书》。

二、合作模式

甲乙双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责本项目的开发、建设、销售等事宜。出资比例、股权结构等详见附件《出资协议》。

三、合作期限

本合作期限为【合作年限】，自项目公司成立之日起计算。合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。

四、利润分配

项目利润按照出资比例分配。具体分配方式、利润分配时间等详见附件《利润分配协议》。

第三章权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定参与本项目的开发、管理、决策等事宜；

2.甲方应按时履行出资义务，确保项目资金需求；

3.甲方应协助乙方办理本项目相关手续，提供必要的支持和帮助。

二、乙方权利义务

1.乙方有权按照本协议约定参与本项目的开发、管理、决策等事宜；

2.乙方应充分利用其资源和优势，协助甲方推进项目开发；

3.乙方应保证项目的合法性和合规性，遵守相关法律法规。

第四章项目执行和管理

一、项目管理机构

设立项目管理委员会，负责项目的整体策划、管理、执行和监督。管委会成员由甲乙双方共同组成，甲方担任管委会主任。

二、项目决策机制

项目管理委员会负责决策项目的重大事项，包括项目开发策略、资金筹措、销售策略等。决策应经过充分讨论和协商，确保决策的合法性和合理性。

三、财务管理

项目公司应建立规范的财务管理制度，确保资金的安全、合规和有效使用。甲乙双方应共同监督项目的财务状况，确保财务信息的真实、准确和完整。

第五章违约责任和风险控制

一、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、风险控制

甲乙双方应共同制定风险控制措施，防范和化解项目开发过程中的风险。遇到不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应协商解决。

第六章解决争议的方式和法律效力

篇2

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同致力于【项目名称】的开发建设。

二、合作目标

通过双方的合作，实现房地产项目的顺利开发、销售与管理，确保双方的合法权益和共同利益最大化。

三、合作项目基本情况

本项目位于【具体地址】，总占地面积为【占地面积】平方米，规划用途为【用途描述】，包括住宅、商业等。

四、合作模式及分工

1.甲方负责提供本项目所需的土地使用权及相关文件资料，并协调与政府部门的关系。

2.乙方负责投入项目开发所需的资金，并负责项目的建设、销售、管理等工作。

3.双方共同设立项目公司，共同管理项目公司，共同决策重大事项。

五、合作期限及进度安排

1.合作期限为【合作年限】年，自本合同签订之日起计算。

2.进度安排：双方自合同签订之日起【时间】内完成项目的立项、规划、设计等工作；【时间】内完成项目的开工准备工作；【时间】内完成项目的建设及销售等工作。

六、投资及利润分配

1.双方按照实际投资额比例分配项目收益。具体投资比例及金额详见附件《投资计划表》。

2.利润分配：项目利润按照投资比例分配，双方按照实际投入的资金比例分配利润。

3.亏损承担：如项目出现亏损，双方按照投资比例共同承担。

七、风险承担及应对措施

1.双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险，如市场风险、政策风险、法律风险等。

2.针对可能出现的风险，双方应制定应对措施，确保项目的顺利进行。

3.若因不可抗力因素导致项目无法继续开展，双方应协商解决后续事宜。

八、必威体育官网网址条款及知识产权归属

1.双