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购物中心动线设计技巧

动线设计于商业物业而言，就好像是人身体内的血管一样重要，

上、下、左、右都必须保持畅通，不能有任何堵塞的地方。良好的商业

地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可

辨、清晰的脉络。下面小编为大家整理了购物中心动线设计技巧，希望

能帮到大家！

?一、动线是什么意思？

?1、什么是商业动线？

?动线，意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。对于

商业动线，可以这样简单的理解：由点生线，一个脚印一个点、一串脚

印一条线，这就是动线，即商业体中客流的运动轨迹。

?单一顾客的行动虽有其随意性，但全体顾客的运动轨迹是有规律

可循的。良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为

客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客在商业体内部停留时间

更久，在购物过程中尽可能经过更多有效区域。

?2、什么是好的商业动线？

?一般而言，好的商业动线具有以下三个条件：有效增强商铺可见

性；有效增强商铺可达性；具有明显的记忆点。

?3、商业动线的分类。

?购物中心动线规划主要包括：联系外部动线系统规划、入口及大

堂动线规划、中庭动线规划、楼层水平动线规划、楼层垂直动线规划等

五部分。

?若按照外部动线和内部动线来分，则更加清晰：外部动线包括：

联系外部道路、停车场进出动线、行人动线系统、货/车动线系统。内

部动线包括：中庭动线规划和楼层动线规划。

?其中楼层动线包括水平动线和垂直动线。

?4、商业动线设计原则。

?脉络清晰、宽度适宜；保证人流畅通；保证回路，避免出现死

角；主动线与功能区顺畅连接；主动线与出入口、消防通道顺畅连接、

主动线与主力店畅通连接。

?5、商业动线设计技巧。

?商铺围绕主力店排布；哑铃型布局；停车场多楼层设置；中庭设

置良好采光，引导购物者视线向上；化解商业死角；弧形动线设计，可

提高可视性和交通组织引导性；景观、功能节点设计，减少心理感受距

离，丰富视觉感受；动线角度的处理：钝角优于直角，锐角不要出现。

?二、购物中心人流动线的几种形式。

?动线分为人流动线与物流消防动线，主要围绕人流动线研究。当

购物中心确立了外部接口之后，内部动线的设计就成了购物中心成功与

否的关键。购物中心内部交通动线的规划方案必须从总体上考虑商业各

业态的平衡，使得所有商户的人流通行量最大。

?（一）人流动线分析与案例点评

?人流动线由水平人流动线、垂直人流动线和节点组成，人流动线

在经营中产生组织交通和组织商业的作用，很多位于不同区域、不同楼

层的店铺，要通过人流动线有机地将它们联系起来，共同创造最大的商

业价值。

?1、人流动线基本类型。

?①单通道环流式

?②双通道环流式

?③环岛式人流动线

?④自由流动式动线

?⑤流水线式人流动线

?⑥复合式人流动线

?2、人流动线设计原则。

?原则1：曲直结合

?原则2：平缓的角度

?原则3：合适的通道宽度

?原则4：适宜的长度

?原则5：主流动线经过尽量多的店铺

?原则6：动线要形成回路

?（二）人流动线设计形式解读。

?1、水平动线。

?动线设置的基本原则是将店面开设于步行量最大的动线上，并使

该动线集中于某些通路，形成回路。动线设计首要点是避免顾客走重复

的道路，一次性逛完商场内所有商铺。

?动线构成的四种基本模式

?线性模式，环形模式，网状模式和放射模式。

?购物中心内部动线设计的三个评价指标

?可见性、可达性、位置性。

?可见性和可达性量化

?可达性回环度=一次能走完的最长回路长度／平面总动线长度

×100%基于回环度的动线构成规律（共4个）:

?以深圳万象城与COCOPARK为例，回环度越高，商铺的可见

性和可达性越高。

?2、垂直动线。

?对于垂直交通而言，主要是指运输人流的电梯设计，即扶梯和垂

直电梯。

?一般而言，对于扶梯和电梯的数量以购物中心的面积大小和人流

情况来决定。中庭设计和中庭垂直交通能否促使人流向上运动，是上层

商铺能否成功经营的关键。

?三、购物中心动线设计要点。

?动线设计需要考虑的因素：项目定位和经营档次；物业结构、层

高和项目规模、单层面积大小；项目未来客流量大小；平面动线和立

体交通的节点组织；动线的闭合；各区域客流的均好性；消费者的消费

行为习惯；柜位切割及经营的实际需求；业务调整的通用性；消防疏散

的规范要求。

?（一）如何把握平面动线与垂直动线设计？

?1、平面动线设计要点。

?要点一：动线不走回头路；

?要点二：犹伴琵琶半遮面、柳暗花明又一村（曲与直的结合）；

?要点三：方向