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二手房按揭贷款合同书7篇
篇1
甲方(借款人):
身份证号码:
联系方式:
住址:
乙方(贷款人):
营业执照号码:
联系方式:
地址:
鉴于甲方需要购买二手房,并请求乙方提供按揭贷款,甲乙双方在平等、自愿的基础上,依据相关法律法规,就甲方购买二手房向乙方申请按揭贷款事宜达成如下协议:
一、贷款条件及用途
乙方同意向甲方提供贷款用于购买位于______的二手房(以下简称“标的房产”)。甲方需具备以下条件方可获得贷款:具备完全民事行为能力;拥有稳定合法的收入来源;征信状况良好等。贷款的具体金额、期限、利率等详见本合同条款。
二、贷款金额及支付方式
1.乙方同意向甲方提供贷款总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:甲方在签订本合同后,首付一定比例房款,剩余款项由乙方支付至甲方指定账户。具体支付时间与金额按照乙方规定及实际交易进度进行。
三、贷款期限及利率
1.贷款期限:共______年,自乙方放款之日起计算。
2.贷款利率:按照中国人民银行规定的贷款利率执行,具体利率以乙方通知为准。贷款期间,如遇利率调整,按照相关规定执行。
四、还款方式及计划
1.甲方应按照等额本息还款法,每月偿还贷款本息。
2.还款计划详见附件《还款计划表》,甲方应按时足额还款。
五、标的房产抵押及保险
1.甲方应将标的房产抵押给乙方,作为贷款的担保。
2.甲方应为标的房产购买保险,保险受益人应为乙方。
六、违约责任及处理
1.若甲方未能按时足额还款,应按照逾期天数支付违约金。
2.若甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息,并有权处置抵押物。
3.若因甲方原因导致乙方无法顺利办理标的房产抵押登记手续,乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。
七、合同变更与解除
1.本合同一经签订,双方应严格遵守。合同期间,未经对方同意,任何一方不得变更或解除合同。
2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可协商变更或解除合同。
八、争议解决
本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(卖方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方,乙方同意以按揭贷款的方式购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭贷款过程中的权利和义务,确保双方权益得到充分保障。
二、房产基本情况
1.房产地址:___________________
2.房屋类型:___________________
3.建筑面积:___________________平方米
4.其他附属设施:______________
三、贷款事项
1.乙方以按揭贷款方式购买房产,贷款金额为人民币________元。
2.贷款期限:______年。
3.贷款利率:按照银行同期贷款利率执行。
4.乙方应按照约定按期足额偿还银行贷款,如有逾期,应按照银行规定承担相应的罚息和违约责任。
四、交易流程
1.甲乙双方签订购房合同,并向银行提交贷款申请。
2.银行对贷款申请进行审核,审核通过后,甲乙双方签订《二手房按揭贷款合同书》。
3.乙方按照约定支付首付款,甲方办理房屋产权过户手续。
4.银行发放贷款,乙方开始按期偿还贷款。
5.甲方在乙方完成房屋产权过户手续后,将房产交付给乙方。
五、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照约定收取购房款项。
(2)甲方应确保所售房产的真实性和合法性,确保房屋产权无争议、无抵押、无查封等情况。
(3)甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2.乙方的权利和义务:
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