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二手房按揭贷款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（贷款人）：

营业执照号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方需要购买二手房，并请求乙方提供按揭贷款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就甲方购买二手房向乙方申请按揭贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

乙方同意向甲方提供贷款用于购买位于______的二手房（以下简称“标的房产”）。甲方需具备以下条件方可获得贷款：具备完全民事行为能力；拥有稳定合法的收入来源；征信状况良好等。贷款的具体金额、期限、利率等详见本合同条款。

二、贷款金额及支付方式

1.乙方同意向甲方提供贷款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方在签订本合同后，首付一定比例房款，剩余款项由乙方支付至甲方指定账户。具体支付时间与金额按照乙方规定及实际交易进度进行。

三、贷款期限及利率

1.贷款期限：共______年，自乙方放款之日起计算。

2.贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。贷款期间，如遇利率调整，按照相关规定执行。

四、还款方式及计划

1.甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

2.还款计划详见附件《还款计划表》，甲方应按时足额还款。

五、标的房产抵押及保险

1.甲方应将标的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方应为标的房产购买保险，保险受益人应为乙方。

六、违约责任及处理

1.若甲方未能按时足额还款，应按照逾期天数支付违约金。

2.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权处置抵押物。

3.若因甲方原因导致乙方无法顺利办理标的房产抵押登记手续，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

七、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方，乙方同意以按揭贷款的方式购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭贷款过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房屋类型：___________________

3.建筑面积：___________________平方米

4.其他附属设施：______________

三、贷款事项

1.乙方以按揭贷款方式购买房产，贷款金额为人民币________元。

2.贷款期限：______年。

3.贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。

4.乙方应按照约定按期足额偿还银行贷款，如有逾期，应按照银行规定承担相应的罚息和违约责任。

四、交易流程

1.甲乙双方签订购房合同，并向银行提交贷款申请。

2.银行对贷款申请进行审核，审核通过后，甲乙双方签订《二手房按揭贷款合同书》。

3.乙方按照约定支付首付款，甲方办理房屋产权过户手续。

4.银行发放贷款，乙方开始按期偿还贷款。

5.甲方在乙方完成房屋产权过户手续后，将房产交付给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取购房款项。

（2）甲方应确保所售房产的真实性和合法性，确保房屋产权无争议、无抵押、无查封等情况。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方的权利和义务：