2024普通房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

（此处详细描述房屋的结构、面积、设施等情况）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，如有变更应及时更新。

解决办法：在合同中明确指出，任何一方信息发生变化时，应立即通知对方，并按照双方协商的方式进行修改。

2.租金支付及押金退还的时间和金额要明确。

解决办法：在合同中详细规定租金支付的时间、方式和金额，以及押金退还的条件和时间。

3.房屋使用和维修责任的界定要清晰。

解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用要求和维修责任，以及损坏赔偿的标准。

4.合同的变更和解除条件要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及可能涉及的赔偿责任。

5.违约责任及赔偿金额要明确。

解决办法：在合同中详细规定违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额或方式。

6.争议解决的方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定发生争议时双方应采取的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人或者房屋的合法使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定应向甲方支付的费用，以使用和居住甲方房屋。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决