店铺租赁合同集锦(2024版).docx

店铺租赁合同集锦(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店铺，愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方店铺进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于___________（地址）的店铺出租给乙方。

1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元，每三个月支付一次，乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第四条店铺使用及管理

4.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构及外观。

4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应负责店铺内的卫生及安全管理，确保店铺的正常经营。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店铺的设施设备由甲方负责维修及保养。

5.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第六条合同的变更及解除

6.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币___________元。

6.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后，及时办理相关手续。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.店铺租赁合同

2.店铺现状照片

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.维修保养记录

8.变更解除合同申请

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付店铺：指合同规定的租赁起始日期甲方未能将店铺交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期乙方未能支付应付款项。

3.乙方擅自改变店铺结构及外观：指乙方未经过甲方同意，对店铺进行未经批准的改动。

4.乙方从事违法乱纪活动：指乙方在店铺内进行违反法律法规的行为。

5.甲方未按约定维修保养店铺设施：指合同规定的维修保养责任，甲方未能履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。

2.租金支付困