广德县保障房建设项目可研.docx

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目录

TOC\o1-2\h\z第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2编制根据 3

1.3可行性研讨的主要结论 5

第二章项目建设背景及必要性 6

2.1房地产市场背景 6

2.2保障性住房建设概况 7

2.3项目建设的必要性 7

第三章工程建设条件 10

3.1广德县概况 10

3.2自然条件 10

3.3自然资源 12

3.4基础设施 12

3.5区位优势 13

3.6经济发展 16

第四章需求分析与政策保障 18

4.1需求趋势 18

4.2住房保障的对象及政策目标 19

4.3保障性住房的供给方式与供给方式 20

4.4相关政策 24

第五章工程建设方案 26

5.1指点思想 26

5.2设计准绳 26

5.3建设规模和内容 27

5.4全体布局 27

5.5住宅建筑设计 27

5.6平面设计 29

5.7立面外型设计 29

5.8结构设计 30

5.9给排水工程 30

5.10电气零碎 32

5.11燃气管道工程 35

5.12管线综合布设准绳 36

5.13绿化工程 36

第六章消防与人防 38

6.1编制根据 38

6.2消防零碎 38

6.3人防工程 40

第七章环境影响评价 41

7.1履行标准 41

7.2污染源产生分析 41

7.3环境保护措施 42

第八章劳动安全卫生与综合防灾 44

8.1劳动安全卫生 44

8.2综合防灾 45

第九章节能节水 46

9.1编制根据 46

9.2设计准绳 46

9.3节能措施 47

9.4节水措施 48

第十章实施计划与施工组织管理 50

10.1项目实施准绳 50

10.2项目质量管理 50

10.3项目实施管理机构 51

10.4项目监理 51

10.5项目实施计划 53

第十一章项目投标 54

11.1投标根据 54

11.2投标基本情况 54

11.3组织方式 55

第十二章投资估算与资金筹措 56

12.1投资估算根据 56

12.2项目建设总投资估算 56

12.2资金筹措及用款计划 59

第十三章项目效益评价 60

13.1概述 60

13.2经济效益分析 60

13.3社会效益分析 60

第十四章结论与建议 62

14.1结论 62

14.2建议 62

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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第

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第一章总论

1.1项目概况

1、项目名称：广德县保障性住房建设项目

2、建设地址：新城区城东大道、纬二路、经三路、纬三路围合地块，占地面积约67.64亩；

3、承办单位：广德县国有资产投资经营无量公司

单位地址：安徽省广德县桃州南路

联系人：尹明虎

电话：6816511

传真：6816380

电子信箱：fgtzpq@126.com

邮政编码：242200

4、承办单位简介

广德县国有资产投资经营无量公司成立于2002年6月，现注册本钱10亿元，为国有独资无量责任公司，广德县人民政府以其授权经营的本钱为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。经营范围为：经营性项目的组织实施、建设、管理、运营；政府性资源与国有资产的整合、运营；土地收储、开发；房地产开发、销售；为企业和个人融资提供担保服务；企业兼并、重组；资产处置；对外投、融资；旅游发展。

公司设董事会11人，董事长1人，法人代表由县长葛建荣担任。公司不设监事会，设监事一位。按照《公司法》的有关规定，公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理由谢志坚担任。公司内设办公室、国资管理部、财务部、资产运营部。

广德县国有资产投资经营无量公司是政府的服务机构和授权的投资主体和国有资产经营管理主体。是广德县人民政府确定的对国有资产投资融资的专门机构，是城市建设的经营主体，是政府对外融资的平台。在履行建设本能机能的基础上，根据广德县城市发展全体规划和土地收购储备中心、建设项目规划选址用地审批领导组研定的有关精神，进行融资、投资和建设。作为代表政府进行投资融资的公司，经县政府授权经营管理相