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避免买房法律风险的合同6篇

篇1

甲方（购房者）：___________________

乙方（开发商）：___________________

鉴于甲乙双方就购买房产达成意向，为避免在购房过程中可能出现的法律风险，特制定本合同协议，以明确双方权益，保障交易安全。

一、协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在房产交易中的权利和义务，规避法律风险，保障双方的合法权益。

二、风险提示及应对措施

1.土地使用权风险：乙方应保证所售房产具有合法土地使用权，并提供相关证明文件。如因土地使用权问题导致甲方无法取得房产，乙方应承担全部责任。

2.房屋交付风险：乙方应确保房屋按期交付，并保证房屋质量符合约定标准。如因乙方原因导致交付延期或质量问题，乙方应承担违约责任。

3.房产权属风险：乙方应保证所售房产权属清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况。若发生权属纠纷，乙方应承担全部法律责任。

4.合同履行风险：双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。

三、合同条款

1.交易标的

甲方购买乙方位于__________的房产，具体面积、户型、价格等详见附件。

2.付款方式

（1）甲方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款。

（2）支付方式（如现金、转账等）及支付时间详见附件。

3.房屋交付

（1）乙方应在约定时间内交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

（2）房屋交付时，双方应共同办理相关手续，并签署房屋交接确认书。

4.违约责任

（1）如因乙方原因导致延期交付或质量问题，乙方应按约定承担违约责任。

（2）如因甲方原因导致未按约定时间支付款项，甲方应承担违约责任。

（3）双方应严格遵守本协议其他条款的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同附件：__________（具体包含购房明细、付款方式及时间、房屋交接标准等详细内容）

篇2

甲方（购房者）：____________________

身份证号码：_______________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码：_____________________

鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，避免在购房过程中可能出现的法律风险，特签订本协议。

一、协议目的

甲乙双方通过签订本协议，明确购房过程中的各项事宜，确保交易安全、透明，避免潜在的法律风险。

二、房产基本情况

本协议所涉房产位于____________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。

三、买卖双方资格与义务

1.甲方应确保自身具备购房资格和付款能力，提交真实的身份证明文件及相关证明材料。

2.乙方应确保具备合法售房资格，提供真实的产权证明文件和相关销售许可证明。

3.双方共同委托具有合法资质的房地产中介机构参与交易过程，确保交易过程的合法性和安全性。

四、房产交易安排及风险规避措施

1.交易流程：甲乙双方同意按照以下步骤进行房产交易：（具体步骤）

2.风险规避措施：为确保交易安全，双方同意采取以下措施规避风险：

（1）签署本协议前，甲方应对房产进行实地查勘，全面了解房产状况；

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的产权证明文件和相关材料；

（3）甲乙双方共同委托有资质的评估机构对房产进行评估，确保交易价格的合理性；

（4）交易过程中，双方应配合中介机构完成相关手续，确保交易合规合法。

五、违约责任及法律争议解决方式

1.若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因履行本协议发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在本协议中的承诺和履行均应遵循国家法律法规及相关政策规定。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（购房者）签字：____________

日期：_______年______月______日