回迁房(房屋)买卖协议合同.docx

回迁房(房屋)买卖协议合同

回迁房买卖协议合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就回迁房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________（详细地址）的回迁房，房屋性质为_________。

2.房屋的建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

3.房屋装修情况及附属设施：_________（如有）。

第三条房屋交付

1.甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合双方约定的交付标准。

2.房屋交付时，甲方应提供以下文件：

-房屋产权证明；

-物业交接文件；

-其他相关证件：_________。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完毕、款项支付完毕之日终止。

2.合同期满，若双方未达成一致意见，本合同自动终止。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付款项：

-定金：______元（大写：______元整），于签署合同之日支付。

-余款：______元（大写：______元整），于甲方交付房屋时支付。

3.甲方在收到款项后应提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-确保房屋的合法性及无权利瑕疵；

-提供必要的房屋维护和保养记录。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在房屋交付后，负责房屋的维护和管理；

-不得随意改动房屋外观，需遵循相关法律法规。

第七条房屋质量

1.甲方保证所售房屋的质量符合国家及地方相关规定。

2.若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为____日。

3.若整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付每日违约金：_________元；

4.乙方未能按时付款，需向甲方支付每日违约金：_________元。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.本合同可在以下情况下提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋历史交易记录、房屋使用说明等。

3.合同签署后，甲方应协助乙方进行房屋过户手续，所需费用由______方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________