宁波商品房买卖合同2024年.docx

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宁波商品房买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同术语的定义

第二章：合同主体

2.1买方与卖方的资格确认

2.2买方与卖方的权利与义务

2.3双方的联系方式与通知方式

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置、面积与结构

3.2商品房的配套设施与环境

3.3商品房的权属状况与使用限制

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房的总价款与单价

4.2付款方式与付款期限

4.3价格调整与优惠条件

第五章：定金与预付款

5.1定金的数额与支付

5.2定金的法律效力

5.3预付款的支付与退还

第六章：房屋交付

6.1交付的标准与条件

6.2交付的时间与程序

6.3交付时的验收与确认

第七章：产权登记与过户

7.1产权登记的责任与期限

7.2过户的条件与程序

7.3过户费用的承担

第八章：质量保证与维修责任

8.1质量保证的范围与期限

8.2维修责任的承担

8.3质量问题的处理程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义与分类

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同变更与解除的通知与确认

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更与解除

第十四章：合同的签订

14.1签订方的资格与责任

14.2签订时间与地点

14.3合同的生效与备案

以上为宁波商品房买卖合同的目录，每一章节详细规定了合同的各项条款与条件，以确保买卖双方的权益得到明确与保障。

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范商品房买卖双方的权利义务关系，明确交易条件，保障交易安全。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同术语的定义

本合同中使用的术语，如“商品房”、“交付”、“产权登记”等，其定义详见本合同附件。

第二章：合同主体

2.1买方与卖方的资格确认

买方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。卖方应为合法拥有商品房所有权的法人或其他组织。

2.2买方与卖方的权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付商品房，并办理产权过户手续。卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证商品房的质量与交付条件。

2.3双方的联系方式与通知方式

双方应提供有效的联系方式，并以书面形式通知对方合同履行过程中的相关事宜。

第三章：商品房的基本情况

3.1商品房的位置、面积与结构

商品房位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2商品房的配套设施与环境

商品房所在小区的配套设施包括______，周边环境为______。

3.3商品房的权属状况与使用限制

商品房的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。买方应遵守相关法律法规及小区管理规定。

第四章：交易价格与支付方式

4.1商品房的总价款与单价

商品房的总价款为______元，单价为______元/平方米。

4.2付款方式与付款期限

买方应按照以下方式支付房款：。付款期限为。

4.3价格调整与优惠条件

在合同履行过程中，如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整价格。买方在规定时间内支付定金或首付款的，可享受______优惠。

第五章：定金与预付款

5.1定金的数额与支付

买方应于签订本合同之日起______日内支付定金______元。

5.2定金的法律效力

定金作为合同履行的保证，买方违约的，无权要求返还定金；卖方违约的，应双倍返还定金。

5.3预付款的支付与退还

买方支付定金后，应于______日内支付预付款______元。在合同正常履行的情况下，预付款可抵扣房款。

第六章：房屋交付

6.1交付的标准与条件

卖方应确保商品房达到以下交付标准：______。

6.2交付的时间与程序

卖方应于______年______月______日前交付商品房。交付程序包括______。

6.3交付时的验收与确认

买方在接收商品房时，应进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。

第七章：产权登记与过户

7.1产权登记的责任与期限

卖方负责在商品房交付后______日内办理产权登记手续。

7.2过户的条件与程序

产权登记完成后，卖方应协助买方办理产权过户手续。过户条件包括_