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施工图常见的建筑设计问题

一、总平面布置图

送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大,大

部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关

要求.主要问题有：

1.总平面图要有一定的范围.只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的

道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

2。保留原地形和地物.场地测量坐标网及测量标高,包括场地四邻的测量坐标

(或定位尺寸），有些工程的总图设计往往无保留.

3。竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量

标高数值，有的只有标注室内外高差数而已.

结果是：

(1）竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

（2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。

（3）场地及其道路的标高不利于排水。

(4）场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道

路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。

4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，

增加造价,造成经济损失。

5。总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线

上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停

车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带

来困难，也无法保证总图的合理性.

6。消防车道宽度不满足消防要求.消防车道距离高层建筑外墙小于5米，

不满足消防登高面要求。

二、建筑设计说明部分

1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部

位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。

总说明中占地面积一般都缺标注。

2。门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗,非标准窗表示不清楚，对组合

窗及非标窗，应画出立面图,并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方

式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计

方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗

透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要

求不一样（1—6层为3级，七层及以上为4级）.

3。防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要

求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如

为一个防火分区，可不注防火分区面积.

4。有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明,也普遍存在问题（居住建筑的节

能设计）：

（1）外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。

（2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为

平均K值说明.

（3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件,造成节能设计不经济。

5.幕墙工程.（包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程,

与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

6。缺电梯(自动扶梯），选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站

数、提升高度等等）.

7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

8.屋面防水等级未说明，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见

问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合相应防水等级要

求。

9。有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加

强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民

用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2001都有了明确规定，应加以说

明.

三、建筑平面图

1.底层平面常见的问题有:（1）缺指北针；(2)缺剖面图在底层平面图上的

位置表示；（3)缺散水坡在底层平面图上的表示；(4)缺标准墙斗或柱网细部尺

寸；(5）缺标注承重墙、非承重墙上墙厚；(6）缺设变形缝的位置尺寸及其详图

索引；（7）缺标注标高及房间名称；(8)缺地面伸缩缝;（9）缺标注最大允许设

计活荷，如有地下室那么底层平面出应标注清楚;（10)缺主要建筑设备和固定家

具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置

等；（11）缺标注电梯、自动按需分配北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；

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