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地下室渗漏防水施工工法

一、前言

根据**（2004）80号文件要求，我公司就多年来对地下工程的渗漏整治组

织专人进行了技术总结，并根据地下工程防水技术规范地下工程防水质量验收规

范参考了有关文献资料，系统整理编制了地下工程渗漏修缮工法，适用于地下室

室内地面、墙体渗漏水的堵漏和修补工程。注浆堵漏、变形缝渗漏整治等工法都

是经多年实践证明完全可行可靠的应用技术。本工法编制中得到山东省建筑防水

协会专家组的指导帮助，协会**主任对此进行了全方位修订审定。

二、特点

本工法是根据“堵防结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的地下工程渗

漏整治原则，采用“堵、注、涂抹”的施工方法，使结构渗出水部位形成多道防

水密封的整体，从而达到不渗不漏的整治目的。

三、适应范围

本工法适应地下工程的各种渗漏，包括滴漏、点漏、片漏、大面积漏、施工

缝、变形缝、穿墙过管等各种形式的结构渗漏。

四、工艺原理

根据地下工程渗漏情况，采取新型建筑防水堵漏材料，通过“堵、注、涂抹”的

施工方法，使结构渗出部位形成多道防水线，达到密闭防水的目的。

五、工艺流程及操作要求

5.1基本工艺流程：

查勘确定渗漏部位确定水源及渗漏原因制定整治方案施

工准备（材料、人员、工具）整治施工作业竣工清理，检查确认。

5.2操作要点

5.2.1查勘：地下工程渗漏检查的方法

①漏水量较大或比较明显渗漏水部位，直接观察即可确定。

②慢渗或不明显的渗漏水，可将潮湿表面擦干均匀撒一薄层水泥粉，出现湿痕处

即为渗漏水孔或缝隙。

③出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶浆，在湿水表面均匀涂刮一薄层，再撒

一层干水泥粉，表现出的湿点或湿线即为渗漏部位。

④夏季天气闷热，空气湿度较大，地下层会出现结露湿渍，容易与结构渗漏混淆，

区别方法是结露水珠密布，均匀可直接观察，或将水珠擦掉，热源烘干表面，扣

上塑料盆周边用水泥浆封闭，24小时后揭开塑料盆，观察表面，仍有水渍时即

为渗漏，干燥时即为结露。

5.2.2确定水源

①调查工程周围水源，土质、水质情况，了解地下水、地表水、生产生活用水排

放，上下水管分布埋深及完好情况。

②掌握工程原防水手段，包括选用材料，质量标准，施工工艺，细部加作，施工

季节，施工过程中的降排水情况，防水层保护手段等。

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③了解分析出现结构裂缝导致渗漏原因，地基是否发生不均匀沉降等情况，要查

明造成渗漏的原因充分分析导致渗漏水的其他因素，为制定整治方案提供依据。

5.2.3整治原则

①新建、续建、改建工程的防水应按规范贯彻防排、截堵的原则，对已建成的地

下工程渗漏水整治，因受条件限制排截是不可取的，应贯彻“堵防结合，刚柔相

济，因地制宜，综合治理”的原则。

②堵漏的原则是先把大漏变小漏，缝漏变点漏，片漏变孔漏，逐步缩小渗漏水范

围最后堵住漏水。

③堵漏施工顺序先大漏后小漏，先高处后低处，先墙身后地板。

5.2.4一般规定

渗透墙面、地面堵修部位的松散石子、浮浆等应清除，堵修部位的基层必须牢固，

应用水冲刷干净。阴阳角处应做成半径为50mm的圆角，严禁在阴阳角处留槎。

5.3防水材料的选用原则

5.3.1防水混凝土，其配合比应通过试验确定，抗渗标号应高于原防水设计要求。

掺用的外加剂宜采用防水剂、减水剂、加气剂及膨胀剂等。水泥砂浆宜掺外加剂

或使用膨胀水泥的水泥砂浆，其配合比应就材料组成按有关规定执行。

5.3.2防水卷材、防水涂料及密封材料，应具有良好的弹塑性、粘结性、抗渗透

性、耐腐蚀性及施工性能。

6.3.3注浆材料应具有抗渗性高、粘合力强、耐久性好及良好的可灌性。

六、防水混凝土结构

6.1混凝土裂缝渗漏水的堵修应符合下列规定：

6.1.1水压较小的裂缝可采用速凝材料直接堵漏。堵修时，应沿裂缝剔出深度不

小于30mm、宽度不小于15mm的U型沟槽。用水冲刷干净，应用聚合物水泥基

速凝堵漏材料（如水泥胶浆等）填塞，挤压密实，使速凝材料与槽壁紧密粘结，

其表面且低于板面不应小于15mm。经检查无渗漏后用无机防水材料刮抹设防加

强，沿沟槽抹平、扫毛，厚度不低于3mm，最后用聚合