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小区装修管理规定范文

本规定旨在向本小区之业主/住户提供装修指引及一般基本资料，

协助业主/住户顺利进行室内设计及装修。本小区所有业主/住户均须

按照本规定之有关规定进行装修，以维护小区整体利益。

(一)规定项目

(1)任何装修工程均不得危及楼宇结构及公共安全或妨碍他人，不

应影响小区整体外貌观瞻等。驳接、加装的煤气管、冷气机连线管、

电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设;不

得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。

(2)原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内间隔墙需拆

除或改动须事先向管理公司提出申请，认定可行方可施工。业主对因

修改单元间隔之一切后果承担全部责任，并承担修改单元间隔可能引

致在办理房产证时增加的费用和带来的一切责任。

(3)根据广州市政府规定一律不得使用红砖。室内隔墙必须采用轻

质隔墙，如石膏板、木夹板墙、各种轻质砖墙(容重≤1000kg/㎡)等。

隔墙的位置要沿梁位设置，控制在偏移梁位0.5M以内的位置，石膏板

墙，木夹板墙不受此限。所有隔墙在表面装饰前需到管理公司报验及

确认，不能擅自提高单位地面的标高超出楼板容许的负载。

(4)不得改变住宅外观，更不得在室外或外墙加设任何招牌、遮

蓬、铁笼、花架、骨架天线及其它装置。

(5)不得改变室内卫生间、厨房的使用用途和原设计位置，不得损

坏厨房内的变压式烟道。

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(6)室内所有排水管的出口不得改动，并按原设计(排污、排粪)分

别驳接。

(7)冷气机必须安装在预留的空调机板或指定的位置，以免引起邻

里纠纷，冷气机不得加装遮蓬或围栏。

(8)卫生间、厨房地面、地面更改时必须要做好防水层，以避免漏

水影响相邻物业。而交付使用的楼宇卫生间、厨房墙面、地面已做防

水层，卫生间吊天花时，请勿在凹池楼板钻孔。一经改动，业主将自

行负责相关的一切责任。

(9)为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严

禁架设防盗网、防盗拉闸、花架、晾晒架等其它物件，安装窗花只可

以装在窗户内侧，请不要更改生活阳台铝门及单元户门(包括单元门

牌)。

(10)所有装修材料应按国家颁布的《建筑内部装修设计防火规

范》要求，选用不燃或难燃装修材料，天花内木质材料表面应涂防火

漆，以防止或减少火灾的发生。

(11)运载装修材料或垃圾废物须按管理公司安排之指定电梯及通

道“打包”运载，并按指定时间进行，避免影响其他业主/住户。

(12)一切运输工具只能使用胶轮胎或木轮，绝对禁止使用铁轮或

石轮运输工具，如因此而造成地面砖出现开裂或者磨花等现象，业主

负责进行修缮。

(13)装修施工用电不得超过该装修单元的装表容量，严禁擅自乱

接乱拉电源线;否则，造成的一切后果由业主/住户承担。

(14)业主/住户如不按规定装修，一经发现必须在规定时间内自行

将违例项目恢复原貌，所需费用概由该业主/住户负责。另外，如因此

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而造成邻近物业或其它公共物业损坏之责任均由该业主/住户全部承

担。

(15)室内装修领取施工许可证后方可进行，一般装修申请审批期

为三个工作日。装修的申办及过程的监管：装修拆改墙及建筑装修垃

圾的清运等，须交付必要的费用及按金：

装修按金：￥____元/户/次

装修工程垃圾清运处理费：￥____元/户

电梯使用费：￥____元/户/次

拆墙加收余泥清运处理费：￥____元/户

(二)装修管理

(1)业主/住户所聘的装修承造商及其雇员开工前必须到管理处登

记，由管理公司签发施工许可证及临时工作出入证，(办理临时工作出

入证，必须凭本地派出所/治安队办理的登记卡才可办理)施工许可证

必须贴于住宅大门外正中位置，装修工人必须佩证进出小区。每张临

时工作出入证收押金____元，工本费____元，工程完毕后，须在一个

星期内交回临时工作出入证，同时退还押金。为确保装修过程的监

管，及时纠正违规施工，保安人员有权随时对装修单元进行例行的检

查。

(2)装修工程进行期间，