银行个人商业用房借款合同一8篇.docx

银行个人商业用房借款合同一8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

借款人：[借款人姓名]

身份证编号：[借款人身份证号]

贷款人：[贷款人名称]（以下简称“甲方”）

贷款人地址：[贷款人地址]

借款人地址：[借款人现居住地址]

鉴于借款人向甲方申请借款用于购买商业用房，甲方同意向借款人提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：

第一条借款用途

本合同项下的借款用于购买位于[商业用房具体地址]（以下简称“目标房产”）的商业用房。借款人不得将借款用于其他用途。

第二条借款金额及期限

一、借款金额：人民币[借款金额]（大写：[借款金额汉字大写]）。

二、借款期限：[借款期限]，自本合同生效之日起计算。

三、借款利率：年利率为[利率百分比]。利率调整按照中国人民银行有关规定执行。

四、还款方式：[具体还款方式，如等额本息还款等]。

五、还款计划：借款人应按照约定的还款计划表按时足额偿还借款本金及利息。

六、罚息与违约金：如借款人未能按时偿还借款本息，应按照逾期天数支付罚息及违约金。具体计算方式按本合同相关条款执行。

第三条保证与担保

一、借款人须提供甲方认可的担保措施，包括但不限于目标房产抵押、第三方保证等。

二、借款人应配合甲方办理目标房产的抵押登记手续。

三、担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及甲方实现债权和担保权利的费用等。

四、若发生影响担保实现的情况，甲方有权要求借款人提前清偿全部债务或采取其他有效措施确保债权的实现。

第四条目标房产信息

一、房产描述：[目标房产详细地址]，产权清晰，无争议。

二、购房合同或协议：[附上购房合同编号及签订日期]。

三、购房首付款支付证明：[提供相关证明文件]。

四、本借款支付剩余购房款。

五、目标房产的产权证书办理完毕后，应依法办理抵押登记手续。

六、未经甲方书面同意，借款人不得擅自处置目标房产。

七、如发生目标房产被有关部门拆迁或存在其他导致甲方无法实现债权的情况，借款人应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

八、本合同涉及的其他担保文件及材料见附件。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、合同项下的所有文件及手续均应真实合法，如存在虚假情况，借款人应承担法律责任。

第五条合同变更与解除

篇2

借款人（甲方）：__________________

贷款人（乙方）：__________________银行

鉴于甲方需要购买商业用房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款及贷款发放

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于______的商业用房。

3.借款期限：借款期限为______年，自借款实际发放之日起计算。

4.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以借款借据为准。

5.还款方式：甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

6.贷款发放：乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及符合贷款条件后，将贷款发放至甲方指定的账户。

二、房屋抵押

1.甲方将其所购买的商业用房抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。

2.甲方应在房屋所有权证书办理完毕后，及时办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。

三、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的所有资料真实、完整、合法、有效，如有虚假，愿意承担法律责任。

2.甲方保证按照本合同约定用途使用借款，不得挪用贷款资金。

3.甲方保证按时足额偿还贷款本息，如有逾期，愿意按照本合同约定承担违约责任。

4.乙方承诺按照本合同约定发放贷款，如因乙方原因未能按时发放贷款，乙方应承担相应违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按约定用途使用贷款或者未按期足额偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如违反本合同项下其他义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

3.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得擅自变更或解除。

2.如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，达成书面协议。

六、争议解决