实用的商铺租赁合同范文2024年.docx

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实用的商铺租赁合同范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与时间

5.3迟延支付的责任

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

7.2承租方的维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险

8.1出租方的保险责任

8.2承租方的保险责任

8.3保险事故的处理

第九章：物业使用规定

9.1合法使用

9.2安全使用

9.3物业使用的限制

第十章：装修与改造

10.1装修的申请与批准

10.2装修标准与要求

10.3改造与结构变更

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金的确定

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更与解除的程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的费用

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数及保管

14.5其他约定

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的商铺租赁事宜。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家有关法律法规和行业标准进行解释。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证，其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

物业现状为______，包括但不限于______等设施。

3.3物业用途限制

物业仅可用于合法的商业用途，不得用于______等非法或不道德的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

4.3续租与提前终止

承租方有权在租赁期满前______天提出续租申请，经出租方同意后可续租；任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付周期与时间

租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。

5.3迟延支付的责任

如承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%向出租方支付违约金。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

承租方应在签订合同时支付押金______元，大写：______。

6.2保证金的数额与用途

保证金为______元，用于保障出租方的权益，防止承租方违反合同。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应在______天内退还押金和保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方的维护责任

出租方应负责物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2承租方的维护责任

承租方应负责日常的维护和清洁，保持物业的整洁和良好状态。

7.3修缮与紧急情况处理

如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险

8.1出租方的保险责任

出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害、意外事故等风险。

8.2承租方的保险责任

承租方应为自身财产及经营活动投保适当的保险，包括但不限于公众责任险。

8.3保险事故的处理

发生保险事故时，双方应立即通知对方及保险公司，并采取必要措施减少损失。

第九章：物业使用规定

9.1合法使用

承租方应保证物业的使用符合当地法律法规和社区规定。

9.2安全使用

承租方应遵守安全操作规程，定期进行安全检