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集体小产权房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是集体小产权房的合法所有者，现同意将小产权房出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规，经过充分协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]，该房屋为集体小产权房。

2.房屋结构：[房屋结构类型]。

3.房屋面积：[房屋面积，包括建筑面积和使用面积等]。

4.其他设施及设备情况：[配套设施及状况描述]。

二、交易条款

1.房屋价格：人民币[具体金额]元整。此价格不包含税费和过户费用，由乙方承担。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起[付款时间]内支付首付款[金额]，剩余款项在房屋过户完成后支付。

3.过户：由于该房屋为集体小产权房，过户事宜双方需依据当地政策进行办理。过户费用由乙方承担。如因政策原因导致无法过户，双方协商解决。

4.房屋交付：甲方应在收到全款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。

三、权利与义务

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无其他法律障碍。如有争议或法律纠纷，由甲方负责解决并承担相关责任。

2.乙方购买后，享有该房屋的占有、使用、收益等权利。但因该房屋为小产权房，如遇政府征收、拆迁等情形，补偿问题双方协商解决。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和政策，依法纳税。因未遵守法律法规导致的损失由相应责任方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未能按期交付房屋或存在欺诈行为，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、附加条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字及盖章）：______日期：______乙方（签字及盖章）：______日期：______见证人（签字及盖章）：______日期：______此合同格式美观清晰，内容严谨且完整，适用于集体小产权房的买卖交易。在签订合同时，双方应认真阅读并理解合同的每一条款，确保权益得到充分保障。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一处集体小产权房，现甲方愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：____________________。

2.房屋类型：____________________。

3.房屋面积：____________________。

4.附属设施：____________________。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

3.房屋过户：甲方应确保房屋产权清晰，无争议。在乙方支付完房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完房款并办理完毕房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋前，应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用结清。

3.甲方交付房屋时，应将该房屋