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天长市城市建筑工程监理工作

一、工程项目概况

天长市都市建筑投资有限公司承担开发建设，天长市规划察设计

院负责工程察，安徽省天长市规划建筑设计院设计。

该工程位于天长市城南路与新河路交叉路口西北角，此次监理范畴为25

幢自行车库+五层+阁楼砖混结构的住宅楼，建筑面积约为8万平米；以上建

筑物均为三级，屋面防水等级2级，建筑耐火等级2级，抗震设防烈度为六

度。

二、监理工作范畴

按照建设工程监理托付合同，对本工程从开工前期预备工作直至工程竣

工验收进行全过程施工时期监理。其范畴包括土建、水电、空调、消防、电

梯，室内外装饰，室外工程等的工程质量操纵，工程进度操纵，工程投资操

纵、工程合同治理、工程技术档案治理和施工现场的组织和谐工作。

三、监理工作目标：

1、质量目标：严格按设计图纸和施工规范、规程，标准进行动态操纵,

按照现行工程质量验收标准，质量目标按合格标准操纵验收，并为工程参与

市优、省优质工程标准制造条件。

2、进度目标：总进度按施工合同规定为操纵目标，采纳动态操纵，分基

础、主体、装修及设备安装三个时期，制订分时期进度打算，适时调控，以

保证总进度打算的完成。

3、投资目标：对工程进度款，工程决算，设计变更新增工程量进行严格

把关，使工程投资总额操纵在预定的范畴内，按照工程预算（工程投标价，

本工程总造价为5620万元。

四、监理工作依据：

1、本工程项目的上级部门的批准文件。

2、本工程项目外部环境（自然条件和社会经济条件）的调查研究资料。

3、国家有关法律、法规和工程建设的各种规范、规程、标准以及省、市

有关文件。

4、业主与承包单位以及其它单位有关本工程建设所签定的各种合同（含

合同组成文件）及业主与本公司签定的本工程监理合同。

5、工程设计图纸、讲明书、图纸会审记录、重大工程变更及文件（含地

质察资料）。

6、合同范畴内的有关技术资料、标准、要求。

7、其它与工程有关的文件。

8、设备的技术文件和安装讲明书。

第二章监理机构

一、监理部的组织形式

监理机构采纳直线式单阶组织形式，即：总监（总监代表）下直截了当

设置各专业监理组（专业监理工程师、监理员）。

总监

总监代表

二、监理的人员配备打算

1、项目监理的办公、生活条件，按照托付监理合同，由建设单位提供。

2、配备一样测量、检测仪器供监理机构使用。

3、监理配备一台运算机、打字机用于信息治理。

4、监理要建立监理设施台帐，管好、用好监理设施；对建设单位提供

的设施，竣工后开列清单，如数归还。

三、监理人员岗位职责

1、总监理工程师的职责

项目总监对外向业主负责，对内向监理公司负责。其差不多职责如下：

1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责治理项目监

理机构的日常工作。

1.3审核分包单位的资质，并提出审核意见。

1.4检查和监督监理人员的工作，按照工程项目的进展情形可进行人员调

配，对不称职的人员应调换其工作。

1.5主持监理理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算。

1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

1.8审核和处理工程变更。

1.9主持或参与工程质量事故的调查。

1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

1.11组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监

理工作总结。

1.1