惠州二手房购房合同模板2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

惠州二手房购房合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及权属

3.2房屋现状描述

3.3房屋权属证明文件

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式及时间

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付标准及验收

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用承担

6.3过户时间及程序

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋风险转移

8.1风险转移时间

8.2风险转移条件

8.3风险转移后的责任

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的法律后果

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2不可抗力

12.3其他特别约定

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同解释权

13.3其他补充条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同附件及效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于位于惠州市的二手房买卖交易的条款和条件，确保双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就惠州市的二手房买卖交易达成的协议，包括但不限于房屋的交付、产权过户、费用支付、违约责任等。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同的约定进行解释。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

2.3双方声明与保证

2.3.1买方声明与保证

买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解房屋状况及交易条件。

2.3.2卖方声明与保证

卖方声明其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰，无争议。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及权属

房屋位于惠州市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。

3.2房屋现状描述

房屋结构为______，户型为______室______厅______卫，装修状况为______，附带设施包括______。

3.3房屋权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件及复印件。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式及时间

4.2.1首付款

买方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2余款支付

余款人民币（大写）元整（￥）应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变动等不可抗力因素，双方应协商确定是否对交易价格进行调整。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交付标准，并完成所有必要的维修和保养工作。

5.2交付时间及程序

5.2.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2.2交付程序

交付时应进行房屋验收，双方签署房屋交接单，确认房屋交付状态。

5.3交付标准及验收

5.3.1交付标准

房屋交付时应符合合同约定的装修及设施标准。

5.3.2验收程序

买方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第六章：产权过户

6.1过户手续

卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

6.2.1买方承担费用

买方应承担过户过程中产生的契税、印花税等相关费用。

6.2.2卖方承担费用

卖方应承担过户过程中产生的个人所得税等相关费用。

6.3过户时间及程序

6.3.1过户时间

双方应于房屋交付后______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.3.2过户程序

过户时应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等相关文件，并按照房产交易中心的要求完成过户流程。

第七章：税费及其他费