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店面转租协议书范本2024年通用
合同编号:__________
店面转租协议书
甲方(原承租方):
姓名/名称:________________
地址:____________________
联系电话:________________
乙方(转租方):
姓名/名称:________________
地址:____________________
联系电话:________________
第一条转租期限
1.1本协议的转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
1.2除非本协议另有规定,甲乙双方应遵守原租赁合同的租赁期限和条款。
第二条转租费用
2.1乙方应支付给甲方每月的租金为人民币______元整(大写:__________________________元整),每月的租金支付日期为每月的______日前。
2.2乙方应承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用,包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
第三条转租条件
3.1乙方应遵守国家的法律法规,不得利用店面从事非法经营活动。
3.2乙方应按照原租赁合同的约定,妥善使用和维护店面设施,并承担因使用不当造成的损失。
3.3乙方在转租期间,应承担店面内的安全和消防责任,确保店面内的安全设施正常运行。
第四条违约责任
4.1如乙方未按照本协议的约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的______倍。
4.2如乙方未按照本协议的约定使用和维护店面设施,导致店面设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。
4.3如甲方未按照原租赁合同的约定提供店面,导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(原承租方):________________
乙方(转租方):________________
签订日期:______年____月____日
一、附件列表:
1.原租赁合同
2.店面所有权证明
3.转租方身份证明
4.甲方同意转租书面文件
5.店面设施清单
6.店面安全检查报告
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未能按时支付租金,按照协议条款,甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定使用和维护店面设施,导致设施损坏,乙方需承担维修费用。
3.甲方未按原租赁合同提供店面,导致乙方无法正常经营,甲方需承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.转租:乙方在甲方同意下,将租赁的店面转租给第三方使用。
2.违约金:当一方未履行协议约定的义务时,需支付给另一方的经济赔偿。
3.租赁押金:为确保乙方履行租赁合同约定,乙方支付给甲方的担保费用。
4.租赁期限:双方约定的租赁时间范围,自协议生效之日起至协议解除日止。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按时支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,如乙方仍不支付,按照协议条款解除合同并要求支付违约金。
2.问题:乙方未按约定使用和维护店面设施。
解决办法:提醒乙方遵守协议约定,如乙方不改正,承担维修费用。
3.问题:甲方未按原租赁合同提供店面。
解决办法:与甲方协商解决问题,如甲方不配合,可依法寻求赔偿。
五、所有应用场景:
1.原承租方因个人原因需转租店面给其他经营者。
2.转租方需要承租店面进行经营活动。
3.原租赁合同中允许转租的条款。
4.双方同意按照本协议的条款和条件进行转租。
5.店面转租期间,双方遵守国家的法律法规,确保店面正常经营。
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