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房屋置换的协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋置换的协议书（2024版）

甲方（置换出房屋方）：

乙方（置换入房屋方）：

一、置换房产的描述

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意置换的房产位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为__________。

二、置换价格及支付方式

2.1双方确认，甲方房屋的置换价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方同意以现金方式支付该置换价格。

2.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将上述置换价格支付给甲方。

三、置换房产的交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，完成甲方房屋的过户手续。

3.3乙方应在过户手续完成后_______个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证甲方房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方居住和使用的问题。

4.2乙方应保证乙方房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方居住和使用的问题。

4.3双方在置换过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

五、违约责任

5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为置换价格的_______%。

5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为置换价格的_______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.甲方房屋现状照片

4.乙方房屋现状照片

5.置换价格支付凭证

6.过户手续相关文件

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定时间交付房屋或存在影响乙方居住和使用的问题。

2.乙方违反本协议的任何条款，包括但不限于未按约定时间支付置换价格或存在影响甲方居住和使用的问题。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有甲方房屋的当事人。

2.乙方：指接受甲方房屋置换的当事人。

3.置换价格：指甲方房屋与乙方房屋交换所约定的价格。

4.过户手续：指将甲方房屋的所有权转移至乙方名下的相关手续。

5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付置换价格：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.甲方房屋存在影响乙方居住和使用的问题：乙方可以要求甲方在规定时间内解决，并有权拒绝接收房屋或要求甲方支付违约金。

4.乙方房屋存在影响甲方居住和使用的问题：甲方可以要求乙方在规定时间内解决，并有权拒绝接收房屋或要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于某一地区的房屋，愿意将其置换给乙方。

2.乙方同意接受甲方的房屋置换，并愿意支付置换价格。

3.双方达成一致，签订本协议，并按照约定完成房屋交付及过户手续。

4.在协议履行过程中，任何一方违反协议条款，另一方有权要求违约方支付违约金。

5.本协议适用于双方进行房屋置换的场景，保障双方的权益。