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房屋门面租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋门面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，门面号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋门面用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用。

5.2甲方负责办理租赁期间房屋的一切产权手续，并承担相关费用。

5.3甲方应在租赁期间确保房屋及附属设施的安全，承担因房屋结构、设备设施等原因导致的人身及财产损失。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期使用、保管、维护房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施，不得将房屋转租、转让或转借给他人。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋门面照片

3.租赁合同备案证明

4.乙方经营许可证

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋设施清单

8.物业服务合同

9.保险单据

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用、保管、维护房屋及附属设施，构成违约。

3.甲方未按约定办理租赁期间房屋的产权手续，构成违约。

4.乙方擅自改变房屋结构、设施，或未经甲方同意转租、转让、转借房屋，构成违约。

5.任何一方违反国家法律法规，利用房屋进行非法活动，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间或按约定索赔。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。

3.问题：房屋设施损坏或故障。

解决办法：甲方应及时维修或更换设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：租赁期间房屋产权发生变更。

解决办法：甲方应依法办理产权变更手续，确保乙方