承包房子出租整栋合同2024年.docxVIP

承包房子出租整栋合同2024年通用

合同编号：__________

合同签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____省____市____区____街道____号

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有对该房屋的完全出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用。如遇故障，甲方应及时修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据复印件

4.租金支付凭证复印件

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.房屋维修记录复印件

9.水电燃气缴费凭证复印件

10.法律法规相关文件复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付出租房屋

未能提供合同约定的房屋及附属设施

提前解除合同未按约定支付违约金

未能保证出租房屋的水、电、燃气、网络等公共设施正常使用

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及附属设施损坏

提前解除合同未按约定支付违约金

违反国家法律法规，利用出租房屋从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约