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抵押借款合同范本分享(2024版)

合同编号：__________

抵押借款合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为借款本金。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条借款利率

3.1借款年利率为____%，按月计息。

3.2乙方的还款金额不足一个月的，按日计息，日利率为____%。

第四条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息还款方式；

（4）其他方式：__________。

4.2乙方每次还款日应将还款金额存入甲方指定的银行账户。

第五条抵押物

5.1乙方自愿将其名下的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。

5.3乙方应保证在合同履行期间，抵押物不得进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

第六条担保

6.1乙方同意以其配偶（姓名：____，身份证号码：____）的名下财产作为本合同的担保，承担连带责任。

6.2乙方应保证担保人的担保能力，确保甲方债权得到充分保障。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2甲方同意在乙方提前还款的情况下，可以根据实际情况，协商提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1乙方未按照本合同约定的期限和金额还款的，应当按照逾期利率支付利息，并承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定的抵押物提供担保的，甲方有权要求乙方立即补足担保，并承担违约责任。

8.3甲方未按照本合同约定的期限和金额提供借款的，应当按照逾期利率支付利息，并承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.担保人身份证复印件

4.还款计划表

5.抵押物评估报告

6.合同签字页

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定期限还款：逾期还款超过30天视为违约。

2.乙方未按约定金额还款：未按约定还款金额超过借款本金的10%视为违约。

3.乙方未按约定提供担保：未能提供或提供无效担保视为违约。

4.甲方未按约定期限提供借款：逾期提供借款超过30天视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：指借款人将其名下财产作为抵押物，向出借人借款并承诺按期还款的合同。

2.借款金额：指合同约定的出借人同意借给借款人的资金总额。

3.借款期限：指借款人按合同约定还款的期限。

4.借款利率：指借款人按合同约定支付给出借人的利息比率。

5.还款方式：指借款人按合同约定向出借人还款的方式。

6.抵押物：指借款人提供给出借人作为借款担保的财产。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期还款：提醒乙方尽快还款，逾期利息按合同约定计算。

2.乙方未按约定金额还款：提醒乙方补足差额，违约金额按合同约定计算。

3.乙方未按约定提供担保：要求乙方立即补足担保，否则有权提前解除合同。

4.甲方未按约定期限提供借款：与甲方沟通，协商延后借款期限。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人对个人借款。

2.企业对个人借款。

3.企业对企业借款。

4.用于个人消费支出。

5.用于企业经营资金周转。

6.用于购买房产、车辆等大额商品。