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抵押担保借款合同(2024版)

合同编号：__________

抵押担保借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

地址：

联系方式：

第一条借款金额与用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2甲方借款用途必须符合国家法律法规、政策和金融监管部门的规定，不得用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经双方协商同意，可以提前还款或延期还款。

第三条借款利率与还款方式

3.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3甲方逾期还款的，每逾期一日，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。

第四条抵押担保

4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。

4.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。

4.3抵押物在借款期间内，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担。

4.4借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息及相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约利率。

5.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%的日利率。

5.3乙方未按约定时间放款或未按约定方式提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为本金____%的违约利率。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后失效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方营业执照副本及复印件

3.双方身份证明原件及复印件

4.借款申请审批表

5.借款合同专用章

6.贷款发放确认书

7.抵押物评估报告

8.抵押物权属证明文件

9.还款计划表

10.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途进行借款的使用，违反合同约定。

2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在合同约定的还款期限内归还借款本息，违反合同约定。

3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式提供服务：指乙方未在合同约定的时间内放款或未按照合同约定的方式提供服务，违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物优先受偿。

2.借款利率：指借款人按照约定的期限和金额归还借款时，应支付给贷款人的利息比率。

3.逾期利息：指借款人未按约定的期限归还借款，应当按照约定的利率支付给贷款人的逾期利息。

4.违约金：指一方违反合同约定，应当按照合同约定支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物优先受偿。

3.乙方未按约定时间放款或未按约定方式提供服务：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定。

4.抵押物价值不足：甲方应提供补充担保，或与乙方协商增加抵押物的价值。

5.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业经营周转资金不足，向银行或其他金融机构申请借款。

2.个体工商户因扩大经营规模，向亲友或其他融资渠道申请借款。

3.个人消费贷款，如购车、购房、旅游等。

4.房地产开发商向银行或其他金融机构申请开发贷款。

5.其他合法合规的借款需求。