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物业管理前期介入合同
1.引言
本合同(以下简称“合同”)由以下各方(以下合称为“各方”)
于指定日期签署,旨在规定物业管理公司在物业项目前期介入阶段的
职责、义务和权利。
2.合同背景
为了有效管理和维护物业项目,确保物业项目的正常运营和居民
的舒适生活,委托方希望将物业管理提前介入,与开发商和业主委员
会合作,共同确保物业项目的顺利交付和后续管理。
3.定义与解释
•“物业管理公司”指被委托方所选定的具备合法资格的物业管理
服务提供商。
•“委托方”指物业开发商或其指定的代理人。
•“业主委员会”指由物业项目中的业主组成的组织。
•“物业项目”指委托方即将开发或已经开发的房地产项目,包括
但不限于住宅、商业或混合用途物业。
4.前期介入阶段
4.1前期介入时间:本合同项下的前期介入阶段开始于合同签署
之日起,直至物业项目的交付。
4.2前期介入职责:物业管理公司在前期介入阶段承担以下职责:
协助委托方制定物业项目建设方案,包括但不限于项目规划、设
•
施布局、物业管理区域划分等;
协助委托方与业主委员会进行沟通,明确双方的责任和权力;
•
参与物业项目的设计评审,提出合理化建议,确保物业管理的可
•
行性和有效性;
起草和审核物业管理相关文件,如业主共享协议、物业管理章程
•
等;
协助委托方招募和培训物业管理人员,确保其具备相关职责和技
•
能;
协助委托方进行物业项目的宣传和销售支持;
•
提供其他与前期介入有关的合理化建议和支持。
•
4.3前期介入合作方式:物业管理公司与委托方、业主委员会之
间进行定期会议和沟通,确保各方的合作顺利进行。
5.劳动力和费用
5.1劳动力:物业管理公司需要配备足够的管理和运维人力资源,
以确保物业项目前期介入阶段的顺利进行。
5.2费用:物业管理公司的前期介入费用由委托方承担,在项目
交付后按照后期管理费用的约定进行支付。
6.必威体育官网网址条款
6.1全部合同文件和与本合同相关的信息都应被视为必威体育官网网址信息,
除非获得相关各方的书面许可,任何一方都不得将其披露给第三方。
6.2必威体育官网网址条款的约束不因本合同的终止、解除或履行完毕而失效。
7.违约责任
任何一方如违反本合同的任何规定,应承担相应的违约责任。
8.法律适用与争议解决
本合同受中华人民共和国法律管辖,并按照该法律解释。如发生
任何争议,各方应通过友好协商解决;协商不成时,应提交至所在地
人民法院诉讼解决。
9.其他
9.1本合同一式两份,委托方、物业管理公司及业主委员会各持
一份,具有同等法律效力。
9.2本合同的修改、补充或解释应经过各方的书面同意,并由各
方签署的补充协议作为合同的附件。
9.3本合同自委托方、物业管理公司及业主委员会三方签署之日
起生效,并持续有效直至物业项目交付。
以上为《物业管理前期介入合同》的主要内容和条款,各方应在
签署前仔细阅读并确保理解。如对合同内容有任何疑问,应及时咨询
专业人士。各方确认,合同内容真实、合法、有效,并同意全面履行
合同义务。
日期:____年____月____日
委托方:___________________
•
物业管理公司:______________
•
业主委员会:________________
•
签字:______________________
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